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过去十年房地产的高速增长让很多地方政府冲昏了头脑 ， 想尽办法启动房地产经济 ， 也造就了很多空空 ldquo；鬼城 ， 这是城市化畸形的产物 。以下是中国公认的十大鬼城名单 。这里的市区是空空吗？没有人类 ， 只有 ldquo幽灵。
1.内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区
说起鬼城 ， 鄂尔多斯绝对是最出名的 ， 外号鄂尔多斯鬼城 。鬼城这个概念存在的时候 ， 鄂尔多斯也是第一个被曝光的 ldquo鬼城 特别是鄂尔多斯市的康巴什新区 ， 在鄂尔多斯市西部 ， 距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程 。鄂尔多斯是中国十大鬼城之首 。
鄂尔多斯虽然地理位置偏远 ， 常住人口约150万 ， 但能源资源丰富 。得益于西部大开发战略 ， 近年来全市呈现爆发式的财富增长 ， 但在 ldquo暴发户 高速增长后 ， 大量资本投入固定资产领域 ， 打造康巴什新城 ， 房价暴涨数倍 。但是 ， 毕竟鄂尔多斯工业单一 ， 以煤炭工业为主 。如今这里依然地广人稀 ， 房价跌了70% ， 盖楼开创的借贷业几乎崩溃 。现在的鄂尔多斯不仅是一座鬼城 ， 更是一座债务之城 。
2.河南省郑州市和郑东新区郑新区位于河南省省会郑州市东部 ， 是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划 。此前 ， 基于一份中国正在建造大量现代金字塔的研究报告 ， 美国商业内幕网站通过卫星图片展示了一些他们认为的中国 ldquo鬼城 (空市) ， 而河南郑州新区被他们称为中国最大的鬼城 ， 中国十大鬼城之一 。
郑东新区是中国河南省郑州市规划建设中的城市新区 。西起中州大道 ， 东至万三公路 ， 北至黄河南岸 ， 南至陇海铁路 ， 覆盖郑州市区 。2012年底 ， 中牟县万三公路以西区域进行了治理 ， 郑东新区面积增至260平方公里 。同时对连霍高速以北、中州大道以东区域进行规划管理 ， 规划控制面积达到370平方公里 。
据统计 ， 郑东新区商品房空购买率最高 ， 住房空购买率达到90% ， 几乎成为空城市 。
3 。云南省昆明市呈贡新城2003年5月 ， 云南省委、省政府做出建设现代化新昆明的决定；昆明市委市政府率先启动呈贡新区建设 ， 作为现代新昆明建设的突破口；2003年总体规划完成 ， 2005年进入实质性建设阶段 。
4 。天津 ， 京津新城被称为 ldquo亚洲最大的别墅区 项目位于京津腹地 ， 南距天津50公里 ， 50分钟车程 ， 西北距北京120公里(楼盘) ， 一小时车程 ， 东距唐山105公里(楼盘) ， 总规划面积25000亩 ， 相当于33个天安门广场 ， 5个颐和园 。按照规划 ， 这里将建8000栋别墅 ， 可容纳50万人居住 。
自2010年以来 ， 该酒店拥有亚洲最大的别墅区、温泉城和超大型五星级酒店 ldquo新城 ， 因地广人稀 ， 房屋稀少而被称为鬼城空 。
5 。辽宁省营口市沿海工业基地地处渤海之滨的营口 ， 只能算是三线城市 。营口位于辽宁省中部沿海港口城市 ， 北临沈阳 ， 南接大连(楼盘) 。地理背景似乎不错 ， 房地产扩张的理论基础也来源于此 。但是营口的吸引力明显不如相邻的二线城市 ， 实际上是夹在两个城市中间 。令人惊讶的是 ， 在这样的三线城市 ， 房子销售也非常缓慢 ， 一片鬼城 。尽管开发商大量低价促销 ， 政府反调控 ， 出台各种政策救市 ， 但依然无法改变现状 。
颖东新城位于辽河大街以南、渤海大街以北、庄琳路以东 。其行政区划隶属于营口市老边区路南镇 。是典型的城中村 。近年来 ， 随着营口老城区的规划、建设和改造日趋完善 ， 哈大高速铁路的建设 ， 特别是随着营口城市发展东移南进、百万人口城市建设、沿海经济强市建设等战略的实施 ， 市委、市政府明确提出要加快该地区的开发、建设和改造 。
6 。江苏省常州市新城区与鄂尔多斯不同 ， 常州地处经济发达的长三角地区 ， 周边环境优越 。但是由于房地产的过度开发 ， 房屋空购买率和库存都很高 ， 媒体都有报道 ldquo鄂尔多斯二号 地址 。由于良好的地理位置 ， 开发商和投资者押注常州未来的增长前景 ， 但房地产建设显然很超前 ， 自身经济还不够强大 。即使投资者押注正确 ， 库存也需要大量时间来消化 。
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