很多朋友对于镇江融创御园会增值吗和镇江融创湖润园价格会升吗?不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1入手了融创御园一套建筑面积145平的户型，2梯2户，大家看看户型怎样？首先融创御园的口碑还是不错的，建筑面积145平，2梯2户，从户型上来看，我觉得还是可以的 。不仅房屋面积比较宽敞，而且居住环境也非常安静 。融创御园是高层楼型，高层省去了爬楼梯的烦恼，但是高层有一个致命的缺点就是公摊面积大 。两梯两户也就是说这个楼层只有两户人家居住的，除了两梯两户之外，高层楼盘还有一个户型就是两梯四户，指的是这个楼层有四户家庭 。
两梯两户的公摊面积平摊下来要比两梯四户要高很多 。因为两梯两户的公摊面积折损率还是比较高的，一般在20-25%之间，按照这样的算法，虽然建筑面积是145个平方，但是真实居住面积应该只有130平方米左右 。公摊面积一直是购房者头疼不已的问题，公摊面积指的是房屋外所有公共场合的面积，像变电室、过道走廊、地下室等都属于公摊面积的范畴，这也是这么多年来解决不了的购房问题 。但是买得起两梯两户的也肯定不会在乎公摊面积的问题了 。两梯四户的公摊面积会被四户家庭平分，所以平均下来的话，两梯四户的公摊面积会比两梯两户的要小许多 。
虽然两梯两户的公摊面积比较大，但是它的户型比两梯四户的要好多了 。因为两梯两户的房型都是南北通透的好户型，这种户型的房子采光和通风效果特别好，可以在冬天的清晨晒到之一缕阳光，到了夏天房间也不会闷热 。两梯两户的主卧和次卧都是朝南的，这种户型是很多购房者都想拥有的 。两梯四户的房型就没有那么好了，它们都不是传统意义上的南北通透，一般只有一个朝南的房间，房间的采光和通风都不如两梯两户的房型 。而且两梯四户居住的人口比较多，等电梯要花费很多的时间 。
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2融创御园在哪个位置？现在什么价格？融创御园这个项目位于环城四区的北辰区，在北辰道和朝阳路交口西北侧，是由融创开发打造的高端居住社区，项目目前有5-7层到顶电梯洋房在售，户型建面为97、127、133平三室，以及143平四室，均价25000-26000元/平
3无锡融创大塘御园会升值吗？现在买合适不？无锡融创大塘御园肯定会升值的，现在在房多多的价格才2万1，地址位于梁溪区江海路与凤宾路交汇处口西北侧，属于主城区楼盘，经精装修+教育资源，很有升值潜力的 。
4考虑投资和自住，融创御园、保利中航城、实地蔷薇这三个楼盘分别怎么样？【镇江融创湖润园价格会升吗?镇江融创御园会增值吗】1、融创御园：小区门口离地铁站78m，目前均价18000-19000左右 。这个楼盘体量比较小，只有4栋 。小区内环境和装修都很好，但是周边环境比较一般 。总体来说，投资回报率高、好转手，但是用来自住的因为周边环境一般，舒适度会有所降低 。如果对于居住品质要求不高的话，算是性价比很高的选择了 。如果对于居住品质有一定要求，就不太推荐了 。
2、保利中航城：小区距离地铁站500m左右，目前均价20000左右 。楼盘体量大，小区环境和装修好，但是是复式 。复式的话长期居住便利性还是不如平层，且转手会比平层稍难 。所以不喜欢复式的话就不考虑了，喜欢复式的话很值得去看一看 。
3、实地蔷薇：小区距离地铁站1.6公里（小区会有楼巴接驳），均价在20000-22000左右 。这个楼盘定位是改善型，小区的园林设计在增城区甚至整个广州都是很靠前的，配有智能家居和智能小区，且因为距离地铁有一段居理会很安静，居住舒适度高，5公里有万达广场，生活便利 。而且就是这个楼盘对面的拿地价飙到18000了，升值空间会很大 。所以在资金充足的情况下，对生活品质也有一定要求的话，这个楼盘是很适合投资+自住的 。
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