很多朋友对于镇江融创御园会增值吗和镇江融创湖润园价格会升吗?不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
1入手了融创御园一套建筑面积145平的户型,2梯2户,大家看看户型怎样?首先融创御园的口碑还是不错的,建筑面积145平,2梯2户,从户型上来看,我觉得还是可以的 。不仅房屋面积比较宽敞,而且居住环境也非常安静 。融创御园是高层楼型,高层省去了爬楼梯的烦恼,但是高层有一个致命的缺点就是公摊面积大 。两梯两户也就是说这个楼层只有两户人家居住的,除了两梯两户之外,高层楼盘还有一个户型就是两梯四户,指的是这个楼层有四户家庭 。
两梯两户的公摊面积平摊下来要比两梯四户要高很多 。因为两梯两户的公摊面积折损率还是比较高的,一般在20-25%之间,按照这样的算法,虽然建筑面积是145个平方,但是真实居住面积应该只有130平方米左右 。公摊面积一直是购房者头疼不已的问题,公摊面积指的是房屋外所有公共场合的面积,像变电室、过道走廊、地下室等都属于公摊面积的范畴,这也是这么多年来解决不了的购房问题 。但是买得起两梯两户的也肯定不会在乎公摊面积的问题了 。两梯四户的公摊面积会被四户家庭平分,所以平均下来的话,两梯四户的公摊面积会比两梯两户的要小许多 。
虽然两梯两户的公摊面积比较大,但是它的户型比两梯四户的要好多了 。因为两梯两户的房型都是南北通透的好户型,这种户型的房子采光和通风效果特别好,可以在冬天的清晨晒到之一缕阳光,到了夏天房间也不会闷热 。两梯两户的主卧和次卧都是朝南的,这种户型是很多购房者都想拥有的 。两梯四户的房型就没有那么好了,它们都不是传统意义上的南北通透,一般只有一个朝南的房间,房间的采光和通风都不如两梯两户的房型 。而且两梯四户居住的人口比较多,等电梯要花费很多的时间 。
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2融创御园在哪个位置?现在什么价格?融创御园这个项目位于环城四区的北辰区,在北辰道和朝阳路交口西北侧,是由融创开发打造的高端居住社区,项目目前有5-7层到顶电梯洋房在售,户型建面为97、127、133平三室,以及143平四室,均价25000-26000元/平
3无锡融创大塘御园会升值吗?现在买合适不?无锡融创大塘御园肯定会升值的,现在在房多多的价格才2万1,地址位于梁溪区江海路与凤宾路交汇处口西北侧,属于主城区楼盘,经精装修+教育资源,很有升值潜力的 。
4考虑投资和自住,融创御园、保利中航城、实地蔷薇这三个楼盘分别怎么样?【镇江融创湖润园价格会升吗?镇江融创御园会增值吗】1、融创御园:小区门口离地铁站78m,目前均价18000-19000左右 。这个楼盘体量比较小,只有4栋 。小区内环境和装修都很好,但是周边环境比较一般 。总体来说,投资回报率高、好转手,但是用来自住的因为周边环境一般,舒适度会有所降低 。如果对于居住品质要求不高的话,算是性价比很高的选择了 。如果对于居住品质有一定要求,就不太推荐了 。
2、保利中航城:小区距离地铁站500m左右,目前均价20000左右 。楼盘体量大,小区环境和装修好,但是是复式 。复式的话长期居住便利性还是不如平层,且转手会比平层稍难 。所以不喜欢复式的话就不考虑了,喜欢复式的话很值得去看一看 。
3、实地蔷薇:小区距离地铁站1.6公里(小区会有楼巴接驳),均价在20000-22000左右 。这个楼盘定位是改善型,小区的园林设计在增城区甚至整个广州都是很靠前的,配有智能家居和智能小区,且因为距离地铁有一段居理会很安静,居住舒适度高,5公里有万达广场,生活便利 。而且就是这个楼盘对面的拿地价飙到18000了,升值空间会很大 。所以在资金充足的情况下,对生活品质也有一定要求的话,这个楼盘是很适合投资+自住的 。
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