4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
5、公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
3公积金贷款能缩短还款年限吗可以，但要符合一定的条件 。还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限 。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金 。
拓展资料：
公积金贷款利率优惠：
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息 。以一套40万的房屋为例，贷款28万 。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元 。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元 。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多 。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元 。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元 。
公积金贷款还款更加方便灵活：
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的更低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出 。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金 。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了 。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还 。
公积金贷款对所购房产的限制性更小：
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的 。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款 。
文章插图
4乌鲁木齐公积金贷款可以缩短几次年限公积金贷款缩期一般可以进行两次，既可以分两次提前还款 。
在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务 。
通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限 。缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率 。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整 。
5住房公积金还贷能否缩短还款年限？住房公积金可以缩短年限 。
根据目前政策规定，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次 。
可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度；
对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度 。
组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理 。
一、申请调整月还款额度须具备的条件：
1、借款人正常还款两年以上；
2、申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期 。
二、如符合上述条件，申请调整月还款额度的，应于约定还款日前申请 。需借款人持借款合同和***原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续 。如申请调高月还款额度的，应提供收入证明 。
【公积金贷款可以减少多少年，公积金贷款怎么减少还款年限？】好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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