4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证 。
5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种 。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款 。
贷款结清后，借款人应持本人有效***件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押***部门办理抵押***注销手续 。
二、农村房产需要哪些手续？
1、抵押房屋必须已领取 房屋产权证 和集体 土地使用证 ；申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所 。
2、申请农房抵押贷款的条件：借款人 户籍 必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
【农村房屋贷款申请条件「农村房屋贷款申请条件及流程」】 3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定 。
以上就是对农村房产怎么贷款，以及农村房产需要哪些手续的相关内容 。只要房屋拥有相关的手续，就是可以进行办理房产抵押贷款的，但是相对的手续和资料要求的也是比较多，都是很严格的，所以我们大家要是办理贷款的话，一定要仔细的准备相关的材料 。
5农村自建房怎么贷款一、申请农村自建房贷款应具备的基本条件
(一)借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划 。
(二)借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料 。
(三)借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力 。
(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押 。
(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督 。
二、农村自建房贷款资料
1.农村自建房贷款人的***以及户口簿，同时还要提交***和户口本复印件 。
2.农村自建房贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况 。
3.农村自建房贷款人的借款用途 。
4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件 。
5.农村自建房贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺 。
6.农村自建房贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意 。
7.农村自建房贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明 。
8.需除农村自建房贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料 。
9.农村自建房共有人同意房子抵押的书面意见 。
10.在农村自建房当地的农村信用社开立结算账户 。
11.农村自建房所在当地的农村信用社规定的其他资料 。
三、农村自建房贷款期限以及额度
1.农村自建房贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度；农村自建房贷款担保方式是为抵押的，农村自建房贷款不得超过总建造费用的60%，农村自建房贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50% 。
2.农村自建房贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄 。
四、农村自建房贷款流程
1.由申请农村自建房贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村自建房贷款人的农村自建房本来就有房屋房产证可以省去这一步骤 。
2.然后提交农村自建房贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村自建房贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、***、受押以及核发房屋他项权证，连同农村自建房贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村自建房贷款人服务还贷承诺书 。
3.后由贷款银行办理放贷手续 。农村自建房贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内 。
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