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1公积金贷款30万30年每月还款多少目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,有两种情况:
1、采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是170022.82元,每月还款金额是1305.62元 。
2、采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是146656.25元,每月还款金额逐月递减 。
扩展资料:
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的更高额度,比如成都单笔住房公积金贷款更高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人更高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的更高额度为80万元 。
其次,住房公积金贷款额度更高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和) 。
住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年 。
利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息 。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息 。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数 。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差 。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利 。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定 。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息 。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利 。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息 。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施 。
(六)计息 *** 的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息 *** ,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户 。
农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息 *** ,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户 。
参考资料来源:百度百科--住房公积金管理条例
参考资料来源:百度百科--公积金贷款
2贷款30万30年每月还多少若是准备通过招行贷款:具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考 。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器(温馨提示:可以选择不同还款方式,计算贷款本金利息);
招行主页:登录一网通主页后,选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供 。
(应答时间:2022年6月16日,最新业务变动请以招行官网公布为准 。)
3房贷30万,公积金贷款,30年,要还多少利息?房贷30万元,公积金贷款30年的期限,那么按照年利率3.25%计算的话,你大概需要支付32万元的利息 。
4住房公积金带30万还期30年用等额本金每月还款多少钱用公积金贷款30万贷30年共计360期按4.25%调整后利率计算等额本金还法月供是1895.83元每月递减2.95元
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