1、征信有瑕疵 。这种问题是最常见的情况 。因为各种各样的征信原因被银行拒贷 ， 找不到合适的银行接受 ， 只能通过中介的***来找到合适的银行贷款 。
2、利息低额度高 。做生意的人时间都是宝贵的 ， 花点手续费 ， 让中介做好方案 ， 自己选择 ， 何乐不为？省下跑腿的时间处理生意上的事情 ， 还是很多人愿意的 。
3、房子本身的问题 。老破小 ， 公寓 ， 别墅等一些疑难杂症 。自己就算想花时间跑都找不到门路 ， 摸不清方向 ， 只能找中介处理 。
综上所述 ， 很多人把贷款中介归纳为掌握信息差 ， 所以能赚钱 。往往忽视了中介可以通过***技能 ， 利用合理的规则找到合适的 *** 解决问题 。这才是存在即合理的内在表现 。
你好 ， 非常高兴回答你的问题 ， 首先 ， 在回答您的问题之前 ， 先讲一下银行经营性抵押贷款都需要什么手续及需要经过什么流程：
一、经营性抵押贷款需要准备的材料
银行经营性抵押贷款按照贷款申请主体分为企业贷款和个人贷款 ， 主体不同需要的材料也有所区别 ， 但大体上都差不多 ， 基本材料包括以下几方面：
1、个人资料：法定代表人或实际控制人的***、结婚证明、户口本原件及复印件 ， 如已婚还需提供配偶的***原件及复印件 。
2、经营资料：营业执照、经营场地证明、银行流水、财务报表、公司章程（若有）、特殊行业许可证（若有）、经营资产证明等经营材料 。
3、抵押物材料：抵押人的***件原件及复印件、房产证的原件及复印件 。
以上材料 ， 如果不想复印 ， 可以直接交给银行工作人员 ， 他们会帮忙复印 。从上面材料来看 ， 都比较简单 ， 也比较好收集提供 。
二、经营性抵押贷款的一般流程
之一步：去银行信贷部门咨询贷款条件、需要准备的资料 。
第二步：资料准备差不多 ， 法定代表人或实际控制人去银行 ， 递交贷款资料 ， 银行工作人员会正式受理业务 ， 此时需要填一些简单的表 ， 查询一下贷款申请人或企业的征信 ， 初步判断一下征信记录是否符合贷款要求 。若符合条件 ， 银行会告诉你回去等通知 ， 会有银行工作人员与你联系 ， 去企业现场调查 。
第三步：银行工作人员到企业现场调查 。（如果现场调查没有什么大问题 ， 你就等
通知签署借款合同和抵押合同 。）
第四步：签署借款合同、抵押合同 ， 办理房产抵押手续
第五步：放款
上述五步是线下的经营性抵押贷款的一般办理流程 ， 近年来随着 *** 金融的发展 ， 各家银行都推出了针对个人的线上抵押贷款 ， 这种贷款产品手续、流程都比较简单 ， 借款人可以自己从网上申请 ， 银行系统自动完成审批（一般10分钟就有审批结果） ， 省去了现场调查流程 ， 系统审批通过后会有银行工作人员联系你办理房产抵押手续 ， 房产抵押手续办理好后就可以放款了 。
三、不建议通过中介申请贷款
1、 从上面的贷款手续和贷款流程看 ， 手续和流程都不算复杂 ， 而且有银行工作人员指导你办理 。
2、贷款中介遍地都是 ， 且质量参差不齐 ， 每个都号称*** ， 但真的***吗？只有他们自己知道 。而且中介也是为了赚钱 ， 一般手续费还不低 ， 如果企业资质、信用记录等没啥大问题 ， 个人认为没必要花钱打水漂 。即使有问题 ， 找中介 ， 也不一定管用 ， 毕竟审批权在银行 。
3、随着竞争的激烈 ， 银行服务较之前也有大幅提高 ， 很多银行推出“绿色信贷”服务 ， 之前信贷人员“吃拿卡要”的现象少多了 。现在对银行来说 ， 客户真的是上帝 。
4、近年来 ， 国家对金融业监管日趋严格 ， 贷款违规成本加大 ， 银行一般都不再与中介合作 。
你好 ， 我是徐玉坤 。一个在贷款行业 ， 待了很多年的老鸟 。
首先 ， 你所说的 ， 一张营业执照就可以贷款 。其实只是很多业务员 ， 在进行客户营销时说的一个噱头——
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