做一个企业主来讲 ， 凭借一个营业执照 ， 确实是可以去银行申请贷款 ， 但是前提是需要满足银行相关产品的要求：
比如企业的流水有没有满足他们的要求？
营业执照注册的年限有没有满足两年？
公司有没有交税？交的国税是不是达到银行的标准？等 。
所以到了这个时候 ， 怎么样去根据自己和自己企业的一个具体情况 ， 去进行一个量体裁衣的贷款产品的操作 。往往就决定了此次贷款的成功率和完成质量 。
而贷款中介这时候往往就会出现了 。一个有些良好的***素养和职业操守的贷款中介 ， 叫得高端一点叫助贷经理 ， 通常是熟知银行产品的各种要求 ， 以及银行内部管理规定的弹性所在的 。在这个时候 ， 他们通常会利用自己在行业内的资源和***知识 ， 哪位客户做成一个更优的产品方案 ， 尽量让客户做到更大的接受程度 ， 来完成他们的业绩——这是在目前相关法律法规和行业规则越来越严格的情况下 ， 一个真正***的中介（助贷经理）的价值所在 。
当然了 ， 贷款中介也是一种商业行为 。所以他们在给客户服务完之后 ， 也都是会按照市场行情收取 ， 一定比例的服务费 。这个比例会根据地域和产品有一定差别 ， 但肯定有一个前提是必须要合法合规 。因为在目前的政策环境和市场环境之下 ， 会使所有金融从业者职业红线 。
首先 ， 营业执照只是一个企业的***明 ， 就像个人的***一样 ， 是不能够设定抵押贷款的 。银行贷款首先要看企业的之一还款来源 ， 也就是企业的主营业务收入、经营现金流入 ， 然后才看你的第二还款来源 ， 也就是担保方式 ， 一般分为抵押、质押和保证几种 ， 光有营业执照是不能“抵押”贷款的 。
其次 ， 关于贷款中介的问题 ， 主要是源于信息的不对称 。事实上 ， 如果企业具备贷款条件 ， 其实是不需要贷款中介的 ， 因为这只会增加贷款成本；而要是企业不具备贷款条件 ， 所谓中介 ， 要不就是直接利用你迫切想融资的心理 ， 不断骗你付费 ， 要不就是帮你做假 ， 骗取银行的贷款 ， 那这里面是有着极大法律风险的 。
最后 ， 关于民营中小企业贷款 ， 最重要的还是要增强自身的实力和融资能力 ， “打铁还需自身硬” 。关于这个话题 ， 本人正在持续更新一个专题——《民营中小企业如何提升自身的融资能力》 ， 欢迎关注并指正！
当然 ， 这也并不是说所有的贷款中介都不靠谱 ， 我上面说了 ， 正因为信息的不对称 ， 所以有时候还是需要一些靠谱中介的 ， 这就需要企业谨慎选择了 。
个人去银行获得贷款的难度较大 ， 通过贷款中介 ， 可以降低被拒贷的风险 ， 减少你的时间成本 。
贷款中介掌握的银行渠道较多 ， 普通人初次贷款并不了解市场上有哪些贷款产品 ， 哪个银行的贷款最适合自己 。通过中介可以找到适合的贷款 ， 提高贷款通过率 ， 并且会节省很多时间与利息！
文章插图
3房产中介公司法人可以商贷买房吗可以 ， 不过手续要相对复杂些 。
企业法人能贷款买房 ， 但是需要满足贷款的条件 。
(1)具有合法有效的***明(居民***、户口本或其他有效***明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保 。
公司法人是企业的一种组织形式 。以营利为目的的社团法人 。在资本主义国家中也称为商事公司 ， 是依照商法或有关法律成立的营利为目的的企业组织 ， 包括无限公司、有限公司、两合公司、股份公司以及股份两合公司等 。英美法中的公司法人与大陆法有所不同 ， 既包括营利性的也包括非营利性的 ， 且仅指有限责任公司 。我国目前的公司形式多样 ， 大体上分为集资型和非集资型两种 。集资型公司类似西方国家的公司 ， 是由股东投资而成立 ， 为企业联营的一种重要形式 ， 非集资型公司属单一企业性质 ， 如鞍山钢铁公司等 。
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