厦门和我们上一篇讲过的重庆不一样 ， 因为土地少 ， 所以格外看重学区房 。马銮湾新城规划中有90多处教育设施 ， 包括厦门一中、双十、外国语等学校都在马銮湾办学 ， 教育配套具有优势 。
而在规划上 ， 马銮湾定位为厦门城市副中心 ， 苏宁O2O数字零售商业综合体和北部智慧科技产业园都落户马銮湾新城 ， 对马銮湾吸引高精尖人才有重要意义 。
目前 ， 马銮湾有多家房企在打造高端商住项目 ， 对于改善和刚需人群来说都很不错 。
集美新城
岛外又一个热门片区 ， 也是厦门跨岛发展的之一座新城 。首先 ， 集美新城定位就很高 ， 集信息服务、教育科研、生态旅游和商务营运为一体 ， 同时整合了集美文教区、园博苑、软件园、机械工业区等 ， 人文和产业气息都很浓厚 。
交通来看 ， 集美新城是岛外四区中拥有最多进岛通道的区域 。有三桥两地铁 ， 未来还有地铁6号线值得期待 。
再次强调 ， 厦门最看重学区房 。集美新城有亭北学校 ， 以及著名的厦门外国语学校集美校区 ， 还有13所高等院校 ， 是其他岛外新城难以比拟的优势 。
集美的房价均价在3万到6万一平方 ， 整体价值还是趋向稳定 ， 抗风险性比较强 。
翔安新城
为什么最后我选择了翔安而不是同安 ， 因为同安的交通是劣势 ， 长远来翔安新城的发展前景要更好一些 。
而且翔安新城不像其他区一样 ， 有炒概念的嫌疑 ， 而是有是实实在在的重大市政建设规划存在的 。翔安定位为厦门东部市级中心 ， 有机场和东部体育会展新城的利好 ， 规划落地方面优于其他新区 。
翔安最重要的一点在于它是目前岛外新城中拥有市属学校最多的一个片区 。教育方面 ， 翔安的优势很大 ， 而在厦门 ， 教育优势基本上就是房价的试金石 。
不过翔安新区也需要长时间才能兑现利好 ， 所以做好长期投资的准备 。
之所以不谈岛内 ， 因为岛内大部分人都是冲着学区来的 。学区房都是家长在自己可承受范围内“矮子里拔高子 。如果是岛内 ， 我建议实地多看二手房成交情况 ， 挑选整体优质的板块和房价相对温柔的片区 。
如果你是岛外想置换岛内 ， 那么老湖里区依然是首选 。如果你想在岛内投资 ， 有这个资本其实不如去深圳上海 ， 相对杠杆率更低 ， 楼市更健康 。
【福建房价高，福建房价高不高？】OK ， 本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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