【哈尔滨|哈尔滨家长：手中的学区房啥时候能卖？对中考配额是否有影响？】
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一、如果你家孩子上初中 ， 除学区房之外 ， 你在学区房所在辖区还有一套房产 ， 则可以考虑出售学区房
举个例子 ， 如果你家孩子凭借手中的学区房 ， 进入到香坊区风华中学就读 。 上初一后 ， 您准备把手中的这套风华学区房处理掉 。 如果你还有一套房产是香坊区的 ， 且您家的户口也是在香坊区的 ， 那么孩子在满足初中四年不转学的情况下 ， 这套风华学区房是可以卖掉的 ， 孩子依然可以享受省市重点高中配额生资格 。
二、如果你家孩子上小学 ， 出售后户口所在辖区发生变化 ， 那么建议您慎重出售手中的学区房
举例说明 ， 假如你家孩子2018年凭借手中的学区房入读南岗区虹桥一小 ， 您和孩子的户口也都落在虹桥一小这套学区房上 。 如果你卖掉虹桥一小的学区房 ， 那么户口就需要迁出 。 按照目前的招生政策 ， 在对口的虹桥中学学位紧张的情况下 ， 需要先保证“双一致”孩子对口直升（所谓“双一致”是指孩子户籍与父母户籍一致 ， 户籍地址与住房产权证一致） 。 虹桥中学的学位大概率在2023年是紧张的 ， 那么你卖掉手中的学区房后 ， 将不再符合“双一致”原则 ， 虹桥中学会优先接纳“双一致”的小学毕业生 ， 你的孩子将无法确保肯定直升虹桥中学 ， 故建议慎重 。
三、总结
关于学区房啥时候能卖？需要家长根据自身综合情况作出决定 。 笔者的建议是 ， 如果您家孩子就读的是热点小学 ， 则对口热点初中的学位是非常紧张的 ， 在此情况下 ， 建议等到孩子根据“双一致”原则升入对口热点初中之后 ， 再考虑卖房 。 如果您家孩子已经上了初中 ， 为了不影响孩子的中考省市重点配额生资格 ， 建议确保卖掉手中的学区房后 ， 您和孩子的户口迁到与原学区房在同一个区的另一套房产名下 。
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