买二手房要交哪些费用 买二手房要交哪些税
买二手房要交哪些税（买二手房要交哪些费用）买房子可不是只支付房款，除了房款之外，购房者还要交纳其他费用 。那么，购买二手房的费用有哪些？买二手房需要交纳哪些费用？一、购买二手房的费用：税费1、查档费 。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。2、买卖公证费 。买卖公证费的是公证书上成交价的
买二手房要交哪些税（买二手房要交哪些费用）买房子可不是只支付房款，除了房款之外，购房者还要交纳其他费用 。那么，购买二手房的费用有哪些？买二手房需要交纳哪些费用？
一、购买二手房的费用：税费
1、查档费 。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。
2、买卖公证费 。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰ 。
3、契税 。契税分两种情况来征收 。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3% 。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套 。
4、个税 。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1% 。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收 。
5、营业税 。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满百思特网5年要全额百思特网征收 。
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6、工本费 。工本费是每本80块钱 。
7、交易手续费 。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米 。
此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况 。
二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费 。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收 。
2、按揭合同工本费380元/套 。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰ 。
以上信息仅供参考（其中可能还涉及一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准 。
三、购买二手房的费用：中介费
【买二手房要交哪些费用 买二手房要交哪些税】一般按照1%—3%来收取 。
以上是关于购买二手房需要交纳费用的知识，这百思特网些费用加起来也不是一笔小数目，所以我们还是需要提前了解 。
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