如果做错了，房子就是别人的不动产证和房产证的区别是什么? _资源

现在很多人买房的时候都知道房产证，但是对房产证了解不多。到现在，大多数人都认为，只有在房产证上写了我的名字，房子才一定是我的。其实这种理解是错误的。根据相关规定，财产所有权的最高效力来自于财产登记。房屋作为一种不动产权利，其设立、变更、转让和消灭都需要依法登记后才能生效。只有在房管局的不动产登记簿上有名字，你才能证明你拥有房子。

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1.房产证和不动产证有什么区别？

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【如果做错了，房子就是别人的不动产证和房产证的区别是什么?】房产证内页内容仅包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋情况、土地情况。

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产权证封面为红色，证书名为《中华人民共和国产权证》。除原产权证内容外，如所有权人、共有人、所在地等。，它还增加了激光面积、房产单元号、使用年限等创业网络的内容。

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第二，那么，买房办理房产证应该注意哪些问题呢？
1.旧证书仍然有效。
新证书和旧证书并行使用一段时间。
2.它不会被强制续订证书。
只要该房产不涉及变更、交易等事项，就无需更换房产证。
3.只有一个新证书处理过程。
不动产证的办理程序与原房产证相同，无需增加任何费用。唯一不同的是，房产证过户只需要直接复印图纸，而房产证则需要去测绘院补办一张带码的起图网纸。

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4.小产权房不发证。
根据我国现行法律，小产权房实际上是无产权房，没有纳入不动产统一登记的依据。
5.对楼市没有直接影响。
不动产登记实际上是此前物权法的延伸，增强了不动产的担保功能，但对于房价而言，暂时对创业网络没有直接影响。
6.不动产登记制度的两大功能
一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
房产证相当于新版的“房产证”，但其法律效益更健全，所以买房时一定要注意房产证的办理。