恒大地产|「楼市内参」8月17日房产行业关键词“恒大地产集团人事变动” 天津市|购房置业|阳光城

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昨日#品质家园#快讯要点

恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表为赵长龙
北京住建委进一步规范新建商品住房销售行为
天津高考报名条件由单一“户籍”调整为“户籍＋学籍”
大连新房5年限售、二手房3年限售
阳光城1-7月销售额1138亿元\t单月新增两项目
首开股份24.58亿元竞得佛山1宗商住用地\t溢价率7.9%

恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表为赵长龙8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。
北京住建委进一步规范新建商品住房销售行为8月16日，北京住建委正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》明确，新建商品房交付样板间的装修装饰标准，应做到与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准，以及项目实际交房状况均保持一致。同时，诸如噪音、污染、采光、丧葬等不利因素，应全面向购房人公示。此外，样板间要保持在交房三个月以后才可以拆除。
以后看的样板间，将不再是以前看到的美化过和空间优化的样板间了。统一按照交付标准做样板间，不能增加软装和装饰部分了。这对于购房人来说是个好消息，以后看到的样板间就是自己收房的样子。对开发商来说，能节约样板间软装费用，希望这部分费用能返到价格里面，让老百姓以实惠一点的价格买到心仪的房子。
天津高考报名条件由单一“户籍”调整为“户籍＋学籍”8月16日，天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，通知2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津市高考报名条件由单一的“户籍”要求调整为“户籍+3年学籍”的要求。
政策以前，天津的高考政策是：首先落集体户，然后买房落户，才能参加当地高考。天津的教育资源优势，吸引了大量的家长通过买房落户的途径，让孩子在天津高考。这导致天津高考之前出现大量外地考生空降天津高考的现象，进而挤占天津的教育资源。新政的初衷主要是缓解以上问题。
对于房地产的影响，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，市场上存在一部分家长，不计划让孩子在天津上高中，在高考前直接回天津高考，这部分人一般是在天津的外围区域的非学区房来落户。目前新政要求3年学籍，这部分的购房需求会减少，不利于天津周边区域楼市的去化。这部分需求可能会转向核心区域的教育配套较好的房源，成为核心区域住房市场的增量需求。
还有一些家长，原先可能计划高中阶段给孩子买房落户并转学的人，新政后必须提前3年去买房落户，因此这部分购房需求会提前释放。
原本计划小学阶段就买房落户并在天津上学的这部分需求，基本不受政策影响。整体而言，高考报名政策的变化，对楼市不会产生太大的影响。

大连新房5年限售、二手房3年限售旨在打击投资炒房，稳预期作用更强8月16日，大连市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》（下文简称《通知》），从新房5年限售、二手房3年限售、严控土地溢价、加强商品住房指导价等八个方面对一二手房市场进行管控。