恒大地产|「楼市内参」8月17日房产行业关键词“恒大地产集团人事变动”( 二 )
贝壳研究院高级分析师潘浩认为 ， 从大连统计局公布的数据来看 ， 2018年至2020年商品房成交面积同比增速分别为－7.6%、-15.1%以及8.5% ， 2020年商品房增速水平由负转正主要为前一年基数相对较低 ， 可见大连近三年商品房成交增速水平相对稳定；从国家统计局公布的房价指数来看 ， 今年年内大连市商品房成交均价增速持续上行 ， 但长期来看 ， 增速水平处于平稳波动区间 。 从土地市场成交数据来看 ， 2021年土拍溢价率超过40%的地块占比为9% ， 高于2020年全年6个百分点 。 大连市商品房成交量、价增速尚处于稳定波动区间 ， 土地高溢价率地块占比提升 。 近期 ， 市场热度较高的城市进入密集调控周期 ， 大连市土地市场热度有所提升或为此次政策出台的原因之一 ， 《通知》一方面打击投资客炒房 ， 通过限制其转手时间的方式 ， 减少出售频率；另一方面 ， 对土地、新房价格进行管理和指导 ， 对市场起到稳预期的作用 。
阳光城1-7月销售额1138亿元单月新增两项目8月16日 ， 阳光城集团股份有限公司公布2021年7月份经营情况 。
1-7月 ， 阳光城实现销售金额1138.09亿元 ， 其中权益销售金额为729.36亿元 ， 销售面积701.80万平方米 ， 权益销售面积485.11万平方米 。 具体到区域销售方面 ， 今年1-7月 ， 阳光城在长三角实现销售468.59亿元 ， 大福建为148.29亿元 ， 内地为350.66亿元 ， 珠三角及京津冀为129.97亿元及40.58亿元 。
【恒大地产|「楼市内参」8月17日房产行业关键词“恒大地产集团人事变动”】公告揭示了阳光城集团7月新增土地储备情况 。 根据公告显示 ， 2021年7月 ， 阳光城共计获得2个土地项目 ， 新增计容面积107.74万平方米 ， 截至8月16日 ， 公司需按权益承担对价款71.24亿元 。 公司通过公开招拍挂新增1个土地项目 ， 为绍兴越城区的PJ-07-1-19、PJ-07-1-29地块 。 通过并购及其他方式新增1个土地项目 ， 为金华永康经济开发区汽车小镇 。
首开股份24.58亿元竞得佛山1宗商住用地溢价率7.9%8月17日 ， 佛山市顺德区出让1宗地块 。 最终经过10轮竞价由广州首开至泰置业有限公司（首开股份）以24.58亿元竞得该地块 ， 成交楼面价11869.14元/平方米 ， 溢价率7.9% 。
地块编号195044-001 ， 地块名称佛山市顺德区乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块 ， 出让面积8.28万平方米 ， 土地用途为商住用地 ， 容积率2.5 ， 建筑面积20.71万平方米 ， 起始价22.78亿元 ， 起始楼面价约110000元/平方米 。
据土地出让文件显示 ， 该宗地块按照价高者得的原则确定竞得人；地块内须设置不少于18个班的幼儿园 ， 用地面积7560平方米 ， 须独立占地；新建住宅小区按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施 。
作者：赵小美 汤圆
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
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