教师|校长教师轮岗，学区房会大涨吗？
北京章哥 ， 房地产从业20年 ， 通晓业内门道 ， 我不做所谓的“专家” ， 只用二十年实战经验帮大家答疑解惑 。
提问：
章哥 ， 紧急求援 ， 最新消息 ， 史家小学的校长到广外革新里小学当校长了 。 那房价是否会大涨啊 ， 我现在能否紧急买入？中介说有房 ， 但是估计很快会跳涨 。
回答：
1、听说了 ， 这么大的新闻很振奋人心的 。 本来你也是要在永外买的 ， 那就赶紧吧 。 无论后市怎么走 ， 这也肯定不是利空 。 涨不涨、涨多少的看市场供需了 ， 但至少是不会跌 。
不过也最好核实一下消息是否准确 。 因为我这一大早就听到好几个版本了 ， 有说的是王校长直接调到革新里的 ， 也有的说是兼任 ， 还有的说是革新里并入史家集团 ， 王校长挂名 。 我也分不清哪个是真的 ， 无法判断真伪 ， 所以还是问问那些专门搞教育的吧 。
总之只要消息是真的就尽快买 ， 甭管哪种形式都无所谓 ， 至少不亏 。 如果消息不真也无所谓 ， 至少没损失 ， 反正怎么都得买 。
2、借你这话题聊两句 ， 也就是校长教师轮岗对学区房价格的影响会有多大 。
首先明确校长对于学校教学质量那是能起决定作用的 ， 火车跑得快全凭车头带 ， 校长是学校的灵魂 。
【教师|校长教师轮岗，学区房会大涨吗？】比如北京最牛叉的人大附 ， 最早就是普通校 ， 远远不如清北附和十九中什么的 ， 先天后天的条件都不具备 。 还有十一中学 ， 在我小时候只听说这里打群架牛叉 ， 号称一校镇三区 。 但这两所学校都是在校长的带动下 ， 迅速成为全北京甚至全国的顶级名校 。 无论什么团体 ， 领导都几乎是决定性的作用 。
但是 ， 领导这也得分创业和收成的 。 创业的一定牛叉 ， 天下是他们打下的 。 但奠定了根基之后的继任领导就说不好了 ， 或许再次创业 ， 也或许就是守业的 ， 还有守不住的可能呢 。 十九中就是挺典型的案例 ， 现在当然也不能算弱校 ， 但已经没有当年的江湖地位了 。
也就是说 ， 创业的 ， 或做出突出成绩的校长 ， 那调到普通校就一定是超级利好 。 继任的守成领导则未必有这能力 ， 调换了也不一定能大幅提升 。
3、当然 ， 如果这次真的是王校长亲自调过来 ， 再带来一批优秀教师 ， 那革新里的提升指日可待 。 但消息是否属实不好说 。 首先就是级别问题 ， 就算是不论行政级别 ， 仅仅是学校档次和规模就差的太悬殊了 。 有点儿相当于让北京市长去调任廊坊 ， 这高配低配的怎么都觉的别扭 ， 跟流放似的了 。
而如果是兼职或者是挂名校 ， 那意义不是很大 。 这种学校太多了 ， 短时间内想提升不太容易 。 满海淀到处都是清北人大附的分校 ， 但偏远地段的根本没人关注 ， 成绩上不去也就没有带动房价 。
4、就算是新建校 ， 以丰台为例吧 ， 名校引进了好几个 ， 但都是建成之前很热门 ， 房价也有抬高的 。 至今来看还没有太突出的成绩 ， 仍处在泯然众校的阶段 。
纵观全北京的名校分校 ， 像朝阳人大附这样成功的不太多 ， 还有清华附也不错 。 除此之外可能也就是石景山的京源和景山远洋了 。 其他的分校当然都不差 ， 只能说是还不太突出 ， 正在努力 。
这些分校的开办都是有本校校长（副校长）和骨干师资支持的 ， 但这只是一部分基础 ， 并不能肯定就复制名校的成功 。
5、其中最主要的恐怕就是生源了 。 在海淀的某些偏远板块 ， 想获得好生源的难度就已经较大了 ， 而在其他区则比较难 。 像北京的老南城区域 ， 崇文和宣武 ， 和东西城合并十年了 ， 学校提升的也不是很明显 。 不能说是校长老师不努力 ， 和生源以及家长的配合也有较大关系 。
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