早在2016年2月 ， 人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：
在不实施“限购”措施的城市 ， 居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 ， 原则上更低首付款比例为25% ， 各地可向下浮动5个百分点 。
浙商银行相关工作人员回应媒体称 ， 这项政策并非“一刀切” ， 20%只是底线 ， 不是所有执行过程都按照20%的比例 ， 还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例 。
贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例 ， 8月 ， 全国首套房贷款平均利率为5.47% ， 环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78% ， 环比上涨2个基点 ， 相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点 ， 均远高于新政规定的利率下限 。
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