很多朋友对于买房付首付后贷款不批和首付交了贷款不批不太懂 ， 今天就由小编来为大家分享 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1买房付了首付 贷款批不下来怎么办您在中国银行申请贷款后 ， 需要进行贷款审批 ， 落实前提条件（如办理抵押***等）等环节全部完成后才能放款 ， 因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系 ， 确认未放款的具体原因 ， 以便尽快处理 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
如有疑问 ， 欢迎咨询中国银行在线 ***。
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2买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办？交了首付 ， 银行贷款下不来 ， 如果合同没有约定或约定不明的 ， 有三种情况：
1、如果开发商不具备房屋销售条件的 ， 购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金 ， 甚至要求支付相应的利息损失 。
2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好 ， 导致银行不予批准贷款 ， 购房者应该承担违约责任 ， 首付可能拿不到 ， 甚至有可能被追讨赔偿 。
3、非买卖双方原因 ， 由于 *** 相关政策或者银行的规则变化导致的 ， 购房者与开发商协商 ， 协商不成可以起诉并举证自己无力购房 ， 并不存在个人过失 ， 那么此时可以要求开发商退回首付或者定金 。
应答时间：2020-08-06 ， 最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。
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3付首付后贷款没有批下来怎么办交了首付但贷款下不来的解决 *** ：
1、购房者首先要向银行问明白贷款没有下来的原因 ， 如果是因为购房人的信用、负债等问题 ， 可多增加首付金额 ， 减少贷款额度 。
2、如果银行贷款还是迟迟下不来 ， 可换家符合贷款条件的银行申请贷款 。
3、如果因为购房者的信用问题 ， 购房者可找一家担保公司进行担保 ， 但值得注意的是 ， 担保公司可能需要收取购房人较高的手续费、担保费和利息 。
4、实在无法退款的话 ， 就只好与业主协商申请退回首付款了 ， 但可能会支付一些违约金 。不知道你是否已经和开发商签了合同 ， 如果没签 ， 和一楼同样劝你 ， 放弃这个想法 ， 一是因为人太累 ， 二是因为风险大 ， 你会失掉你的信用.你只有10%的钱 ， 又何必背那么大的债呢. 如果你已经签了合同 ， 那我告诉你 ， 合同上肯定有清楚约定 ， 贷款应该在什么时候办理到位 ， 如果不在约定时间内办理到位 ， 买受人将承担违约责任.所以拖是拖不了的.不知道你是否已经和开发商签了合同 ， 如果没签 ， 和一楼同样劝你 ， 放弃这个想法 ， 一是因为人太累 ， 二是因为风险大 ， 你会失掉你的信用.你只有10%的钱 ， 又何必背那么大的债呢. 如果你已经签了合同 ， 那我告诉你 ， 合同上肯定有清楚约定 ， 贷款应该在什么时候办理到位 ， 如果不在约定时间内办理到位 ， 买受人将承担违约责任.所以拖是拖不了的.1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的 ， 因为这个属于合同中付款方式的约定 ， 付款方式中一般会约定首付款到账时间 ， 按揭贷款到账时间的 。但实际操作中是由开发商决定的 ， 一般情况下开发商比较强势 。
2、正常情况下 ， 首付款支付完毕后 ， 开发商会开具发票 ， 银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续 ， 贷款获批后 ， 抵押证办出后 ， 银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款 。
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办理贷款后房产证要抵押在银行吗
购买新房 ， 办理按揭贷款后 ， 房产证的他项权证是抵押在银行的 ， 但是房产证原件还是在户主手里的 。
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