自建房抵押贷款流程：
（一）申请人通常不超过65岁;且有合法的工作和稳定资金来源 ， 具有如期归还贷款本息的实力;想要并可以出示贷款人认同的房屋抵押;房产共有人认同其相应借款及保证行为 ， 并想要担负相应法律责任 。
（二）所质押房子的条件:房子的产权要明确 ， 符合我国规定的上市买卖的条件 ， 可进入到房地产市场流动 ， 未做任何其余质押;所抵押房屋未纳入本地地区改建拆迁规划 ， 并有房产公司、土地管理部门签发的房本和土地证;质押物每个人可以是借款者个人或别人 。以别人所有的房产做抵押的 ， 抵押人务必提供允许借款者以其房子当作质押办理贷款的书面保证 ， 并让抵押人和配偶或其余房子共有权人签名 。
（三）贷款人要递交的资料:借款者需出示的资料有:***件、居民户口簿;个人收入证明（加盖公司公章）;个体工商户需公司营业执照的复印件（加盖公司印章）;结婚证书;借款者配偶***件、户口簿;房屋产权证;房子每个人及共有权人允许质押的申请报告及贷款用途证实 。
（四）贷款金融、期限及年利率:房子抵押消费贷款起始点金为5000元 ， 较高金额不能超过质押房产评估价格的70% ， 贷款年限通常不超过5年 ， 最多可到10年 。贷款利息根据银行规定的商业贷款利率实行 ， 按月还款等形式 。
4农村自建房可以贷款吗？目前农村自建房是可以贷款的 ， 如果想要办理银行抵押贷款的话 ， 必须拥有房屋产权证 ， 而且具备一定的条件就可以对自建房进行申请 。
但需满足以下几个条件：
1、申请建房贷款房屋 ， 需要经过当地乡镇建设们批准；
2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；
3、贷款人信用记录良好 ， 且有偿还能力；
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证 ， 或能以有效资产作抵（质）押等等 。值得注意的是 ， 除了满足以上这些条件之外 ， 贷款额度和贷款期限还有要求 ， 都是根据自身的经济水平和收入来源来确定 。
拓展资料
借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的 ， 应同时符合以下条件：
(一)具有完全民事行为能力 ， 无不良信用记录;
(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议 ， 依法拥有 *** 相关主管部门颁发的权属证明 ， 未列入征地拆迁范围;
(三)除用于抵押的农民住房外 ， 借款人应有其他长期稳定居住场所 ， 并能够提供相关证明材料;
(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置 。
【怎么贷款盖房贷款盖房子需要什么手续】文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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