机械|二级建造师法规科目核心笔记
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各省2021年的二级建造师考试成绩已经相继发布 ， 有些考友已经拿到了自己辛苦付出换来的证书 。 正所谓“几家欢喜几家愁” ， 有些考友现在还沉浸在顺利通过二建考试的喜悦当中 ， 有些未能通过的考友也要振作精神 ， 重拾信心 ， 积极备考 ， 从现在开始 。 古人云“书山有路勤为径 ， 学海无涯苦作舟” ， 在备考二建的路上有喜悦有艰辛 ， 面对学习过程中的各种挫折 ， 如做错题后的失落 ， 进入知识点混淆阶段的无助 ， 这些都是通往成功的必经之路 。 无论哪个阶段 ， 希望大家在遇到挫折的时候不要放弃 ，不退缩 ， 以正确的心态备考学习 ， 以勤奋为剑 ， 披荆斩棘 ， 顺利通过2022 年二级建造师考试！
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（一）建设
1、行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致 ， 不能确定如何适用时 ， 由国务院裁决 。
2、法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费 ， 能够独立承担民事责任 。
3、法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类 。
4、项目经理部不具备法人资格 ， 其行为的法律后果由企业法人承担 。
5、转委托代理经被代理人同意或者追认的 ， 被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人 ， 代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任 。
6、表见代理是指行为人虽无权代理 ， 但由于行为人的某些行为 ， 造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象 ， 而与善意相对人进行的 ， 由本人承担法律后果的代理行为 。
7、代理人需要转委托第三人代理的 ， 应当取得被代理人的同意或者追认；转委托代理未经被代理人同意或者追认的 ， 代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任 ， 但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外 。
8、用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权 。
9、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 。
10、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时 ， 转让部分涉及地役权的 ， 受让人同时享有地役权 。
11、地役权自地役权合同生效时设立；当事人要求登记的 ， 可以向登记机构申请地役权登记；未经登记 ， 不得对抗善意第三人 。
12、施工合同的订立 ， 会在施工单位与建设单位之间产生债；材料设备买卖合同的订立 ， 会在施工单位与材料设备供应商之间产生债的关系 。
13、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的 ， 由建设单位与施工单位承担连带责任 。
14、知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利 ， 具有财产权和人身权的双重属性 。
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