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公积金如何去贷款「公积金如何去贷款买房」

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本篇文章给大家谈谈公积金如何去贷款，以及公积金如何去贷款买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1公积金如何贷款公积金贷款办理流程：
1. 书面申请
贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：
【公积金如何去贷款「公积金如何去贷款买房」】（一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；
（二）申请人及其配偶的***件（指居民***、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；
（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；
（四）购房合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；
（六）公积金中心要求的其他材料 。
2.银行承兑审查
对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心 。
3.贷款审批
公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行 。
4.贷款手续
银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续 。借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核 。资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款 。
五、抵押***手续
以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押***手续 。抵押合同或协议应由夫妻双方签署 。或联合中心进行保管和保管 。

公积金如何去贷款「公积金如何去贷款买房」

文章插图
2如何利用公积金进行贷款之一、用足公积金贷款额度 。
积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度 。从投资理财角度讲，贷款购房应该更大限度地使用公积金贷款 。2018年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2018年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元 。贷款人应关注所在地相关政策的变动 。
第二、用足公积金使用年限 。
因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款 。
第三、合理确定公积金贷款顺序 。
对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策 。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出 。
第四、合理确定还款额度 。
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于更低还款额就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大 。
第五、一次性冲抵最省利率 。
对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金 。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用 。
第六、变通使用公积金 。
公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等 。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用 。
3住房公积金怎样贷款住房公积金 可以贷款的 。可以不用做 买房 用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的 。住房公积金贷款 审批程序： 一、审批依据 1、《 住房公积金管理条例 》 2、《 济南 市住房公积金贷款管理办法》 二、受理审查范围及申报材料 （一）受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上 。2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款 。3、具有合法的 购房合同 或协议 。（二）申报材料 （1）借款人及参贷人（共同还款人、 担保人 ）的居民 *** 、户口簿原件及复印件和共同还款 承诺书。（2）婚姻状况证明（已婚的提供 结婚证 复印件，其他情况由所在单位或***出具证明） 。（3）合法的 商品房 购房合同或协议 。（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明 。（5）借款人已交付不低于30% 购房 款的有效凭据 。（6）有效的担保证明 。（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续 。

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