这也导致海淀区部分热门片区的价格出现松动 。据海淀永定路片区多名中介统计，7月，永定路片区的房屋均价已从11万元/平方米左右下降至10.4万元/平方米左右 。
时代周报采访人员走访发现，也有不少家长仍抱有侥幸心理 。家长周知（化名）表示，西城区之所以能严格执行多校划片，是因为地理原因 。西城区整体面积小且集中，但海淀区面积较大且校区分散，如果施行“多校划片”，极容易出现孩子居住地与就读地相距太远的问题 。他认为，目前距离海淀区的“多校划片”仍有一定时间 。
但对于此，诸葛找房数据研究中心认为，基于东西城区教改的实施现状，海淀区大概率也会延续 。
中原地产首席分析张大伟表示，近年来，入学人数出现“井喷”现象，市场对教育资源的调节明显存在“削峰填谷”的效应，即削弱热门学区的吸引力，平衡教育资源一般的学区 。目前确有购房者对教育热门区域望而兴叹，转而进入教育资源一般的区域的情况出现 。
诸葛找房分析称，本轮对学区房的调控传递了针对性调控、定向调控的信号，市场对学区房采用多校划片的形式来降温，将教育的外在资源尽可能地均衡化、公平化，一定程度上会起到降温的效果 。但是，要真正地实现学区房降温，促使学区房回归自身教育属性，归根结底还是要促进教育资源的均衡化、提供更多的优质教育资源 。
【海淀|焦虑的海淀家长：14.6万/平老破小学区急售，怕三五百万砸在手里】
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