今天给各位分享公积金贷款契税是多少的知识 ， 其中也会对公积金贷款的契税进行解释 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 现在开始吧！
1公积金是以首套房办的贷款 ， 契税要按什么标准交根据规定 ， 如果个人购买普通住房该住房是家庭的唯一住房的 ， 那么如果所购的普通商品住宅户型面积在90平方米（包含90平方米）以下的 ， 需要缴纳的契税是按照1％来执行；若户型的面积达到90平方米到144平方米（包含144平方米）的 ， 那么税率则减半征收 ， 也就是实际上税率为2％；若所购的住宅面积在144平方米以上的 ， 则税率按照4％征收 。
假如不是首套住房的 ， 如果购买的是非普通住房或者是二套房及以上住房的 ， 还有商业性的房产比如商铺、写字楼还有商务等等 ， 都是按照4％的税率来征税 。
房屋享受契税下调的 ， 该普通住房应同时满足以下这3个条件：
1．住宅的小区其建筑容积率要在1．0以上；
2．单套的建筑面积不大于144平方米或者套内的面积在120平方米以下的；
3．房屋的实际成交价低于同级别土地上的商品住房的平均交易价格1．2倍以下 。
首套房契税的收费标准
1．计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额＝计税依据×税率二手房应纳的税额＝二手房的税率×房地产评估价 。契税征收的标准在90平米以下是一个征收的标准 ， 而90到144平米之间的是一个标准 ， 144平米以上的是一个标准 。
2．首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策 。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍 ， 也就是说征收契税的税率为 3％到4％ 。
3．需要注意的是 ， 家庭唯一的住房并不一定指的是首套房 ， 比如说买了套房子之后又卖了 ， 然后再购买另一套住房就算是二套房 。不过如果是名下确实只有一套房子的 ， 那么理所当然可以申请家庭唯一住房 。
4．契税税率实行的是3％到5％的调整幅度 。但是北京市、上海市、广州市还有深圳市时暂不实施上述对于个人购买家庭的第二套改善性住房的契税优惠政策以及营业税优惠政策 。而广州的计税原来是住房面积在90到144平方米的征收1．5％契税 ， 而在144平方米以上征的收3％契税的 ， 现在改为90平方米以上的征收1．5％契税 。
2公积金贷款契税交多少公积金贷款多少与契税交多少没有太大关系 。契税是按面积大小缴纳的：90平米以下1% ， 90-144平米1.5% ， 144平米以上3%（这是首次购房 ， 二套房契税一律3% ， 不分面积大小 ， 个别地区契税要高些） 。
有一种情况 ， 会出现贷款影响契税的情况 ， 那就是为了满足贷款值 ， 使得评估价比较高 ， 高于同地区房屋地价的1.2倍 ， 那么普通住宅就变成非普通住宅了 ， 这样 ， 契税就得按3%缴纳 ， 满五年的话 ， 还得交差额营业税 。建议你问清楚吧 ， 别导致你多交税 。
3江西崇仁县：买新房补一半契税 ， 公积金贷款额度更高60万元5月13日 ， 江西省抚州市崇仁县发布《关于促进崇仁县房地产市场良性循环和健康发展的若干举措》（以下简称“《举措》”） 。
《举措》显示 ， 崇仁县将适度调整公积金使用政策 。对符合公积金贷款条件的缴存职工家庭 ， 更高贷款额度由50万元提高至60万元 。按照国家鼓励生育的政策 ， 生育三孩的崇仁县缴存职工家庭 ， 在申请公积金贷款购买自住住房且符合市住房公积金贷款条件的 ， 更高贷款额度按现行标准上浮30% 。
对符合县人才管理规定的 ， 且在抚州全市区域内缴存住房公积金的人员 ， 在全县范围内购买自住住房 ， 并首次在全市范围内申请住房公积金贷款 ， 高层次人才公积金贷款更高额度按现行标准上浮50% ， 骨干型人才公积金贷款更高额度按现行标准上浮30% ， 基础型G类人才公积金贷款更高额度按现行标准上浮20% ， 基础型H类人才公积金贷款更高额度按现行标准上浮10% 。
符合市住房公积金贷款条件且办理了商业银行住房按揭贷款的缴存职工家庭 ， 在经贷款发放商业银行和公积金机构批准 ， 采取增加顺位抵押人的方式 ， 在住房公积金贷款限额之内 ， 使用住房公积金贷款资金结清商业银行住房按揭贷款 ， 并将商贷直接转换为住房公积金贷款 。
推荐阅读
- 巨蟹座参加婚宴的服装搭配秘籍
- 图文 1993年闰三月的属鸡人命怎样?
- 属虎的一生命运怎么样 感情认真婚姻幸福
- 巨蟹座眼中的12星座都是啥样
- 图文 右眼皮上有痣的女人 右眼皮上有痣代表什么
- 让巨蟹座追逐梦想的动力
- 巨蟹座想要换对象的原因是什么
- 1998年出生的属虎人婚姻好吗 属虎的属相婚配表大全
- 住房公积金个人怎么贷款额度 公积金如何家庭贷款额度
- 生肖牛下半年的运气怎么样 2022年下半年事业爱情双丰收