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从98年房改以来，我们的房地产市场就好像是装上了大马力的引擎一样高速发展，在城市化的推动下，几亿农村劳动力进城务工，给城市经济发展带来劳动力的同时，也让城市住房需求瞬间变得强烈起来，要满足这么多人的居住需求，房地产市场担当大任，这让不少人看到了其中的投资商机，纷纷开始新建房子增加需求，因此这些年的租房价格和购房价格瞬间水涨船高，本身房子就是每个人生活工作的必需品，这个需求是非常强烈的需求，并且没有替代品可言，在房产投资者的营销之下，房子的增值属性逐渐的体现出来了，随着房价上涨，早年就买房的人发现自己的房子竟然增值了，这给了大家教科书般的启示，买房就能赚钱的消息众人皆知，全民买房时代正式来临！
上到四五十岁的人，下到刚毕业的年轻人，对于买房都情有独钟，因为在房价不断上涨的背景下，每个人都明白一个道理，那就是迟买不如早买，这也让我们的平均购房年龄不高，前几年就有数据显示，我们的平均购房年龄仅仅只有27岁，那么也就是说大学毕业5年的时间就买房了，这对于年轻人来说是一把双刃剑，如果是家庭条件好的年轻人，确实可以通过父母的经济条件早早买房，但对于一些家庭条件一般的年轻人来说，他们即便是付了首付买了房子，他们的购房压力依然很大，毕竟年轻人的收入水平本身就是有限的，而且此前工作肯定是需要租房，租房等开支综合在一起也是一笔不小的费用，这从很大程度上来说挤占了年轻人的储蓄，现实中不少年轻人为了买房，不得不降低其他方面的生活质量 。
我们的高房价已经到了急需解决的地步，从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控，目的就是要打击楼市中的炒房者，降低房价涨幅，让每个人都能买的起房，而经过几年的持续调控，从去年开始我们的房价出现了直线下跌的情况，今年一季度全国平均房价只有9552元每平米，比2021和2020年都要低，这种楼市降温也让刚需们看到了买得起房的希望，同时也让很多人对于房子的保值能力产生了很大的质疑，现在大家都不愿意买房了，纷纷处在了观望的状态，专家们也是这么认为的！
最近北大教授姚洋在采访时就表示，年轻人不要买房，因为现在买房并不是一个好的保值手段，他还以他现在所居住的小区为例，目前一套房2000万-1700万，租金一年才24万，所以，他认为从投资理财角度看买房，年轻人没有经济实力，不如租房 。
对于他的这番观点笔者认为有赞成的地方，也有不赞成的地方，笔者赞成姚教授说的买房投资不是一个好的理财手段，就像他自己说的，一套一两千万的房子，一年的租金也才20多万元，按照现在银行的定期存款利率最高3.5%来计算，还不如存银行 。但劝年轻人不要买房选择租房这个观点笔者就不敢认同了！
主要原因就在于租房虽然中短期来看成本是低于买房成本的，但从很多因素方面来看，买房肯定是比租房要好得多的，租房每个月的成本也不低，而且租房的稳定性不高，很多人租房10年可能搬家都要搬很多次才行，这从很大程度上也会让年轻人感觉到身心疲惫，影响到年轻人的居住体验，虽然说买房的压力很大，但年轻人没必要去买专家所谓的那种上千万的房子或者说几百万的房子，买不起大城市的房子，但是可以买小城市的房子，这种方式是过去乃至现在很多人的选择！
【北大教授劝年轻人别太早买房，未来租房更便宜】买房对于每个年轻人来说都是至关重要的，只是年轻人应该要选择适合自己经济能力购买的房子，不能超出自己的经济承受能力，像现在大城市的年轻人月薪上万，完全可以回老家三四线城市买房，虽然三四线城市房子没有大城市那么保值，可至少能够拥有一套属于自己的房子，租房即便是便宜，但总归都不是自己的房子，这不符合我们对于有房居家的观念，至少在笔者看来，租房过一辈子行不通，大部分人都无法接受！
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