上海一女房东被七旬老汉下套，房子出租15年倒欠26万( 二 ) _租客

当她特意关注自己张贴的信息时，却发现，要不就是小广告被撕掉了，要不就是联系方式缺失。
租客的心机
当时的朱大妈也没有多想，以为是哪个见义勇为的小伙子或是哪个顽皮的孩子将招租信息给撕掉了。她却不知道，这一切都是一个有心人的举动。

文章插图

犯罪嫌疑人祁选斌

几次重新张贴招租信息的朱大妈，终于，一个咨询电话打了进来，对方介绍自己是祁某某，想要了解一下房屋信息。
而这个祁某某，就是一直以来撕毁朱大妈招租信息的那个神秘人。他的这种行为，就是为了不让别人看到这里有房子出租，从而与他竞争，他也能以极低的价格将房子给租下来。
长时间没有接到咨询电话的朱大妈，让她产生了房子不好租的错觉。这时候，祁某某打电话来，可以说，只要不是很过分的条件，朱大妈都愿意将房子给租给他，祁某某的目的也就达到了。由此看来，这个祁某某确实是一个非常有心机的人。
祁某某来自江苏南通，比朱大妈大十几岁，同样来自江苏在上海打拼的经历，让两人之间的关系一下子就拉近了许多。
电话中，祁某某表现得也非常有诚意，见自己老乡这么大年纪还在外面打工，便答应了将房屋出租给他，并表示拒绝其他人的咨询。

文章插图

朱大妈以每年1.6万的合理价格将房屋出租

2003年，朱大妈与祁某某夫妻二人正式签订了租房合同，合同显示，朱大妈以每年1.6万的合理价格将房屋出租给祁某某，夫妻二人在一楼开了一间自行车修理铺，又在二楼开了一个棋牌室。
在祁某某的经营下，店里的生意还算不错，光是楼上的棋牌室，一晚上都能进账大几百元，轻轻松松月入数万，即便放在现在也算是高收入了。
第二年，看着生意如此火爆，而且也有了一大批的固定顾客，祁某某决定续租，朱大妈此时在市区上班，也没有时间打理这边的房子，见祁某某愿意续租也就欣然同意了。
就这样，时间飞逝，双方一年又一年的续租，在此期间，祁某某每次在交房租上也没有拖欠，两人也没有任何矛盾，算的上是关系比较好的房东与租客了。
随着时间的推移，上海的房价也在稳步上涨，朱大妈也没有狮子大开口，故意提出天价房租将祁某某挤走。要知道，网上爆料出来为了涨租金、赚押金钱给租客下绊子的房东可不少。由此可见，朱大妈虽然性格比较要强，但骨子中还是一名朴实诚信的农村妇女。

文章插图

朱大妈的房屋租赁合同

时间来到2016年，此时房租已经从2003年的每年1.6万，涨到了3.2万。
租房合同埋下的隐患
对此，祁某某也没有表现出不满，毕竟那时候中国的房价一直都处于健康上涨的阶段，人们的收入水平也在不断提高，祁某某店里的营收也是与日递增。
十多年来的合作都没有产生任何矛盾，在租金方面双方也是非常爽快，就这样，两人也成为了较好的朋友。谁又能想到，相处十多年的租客，到最后会把自己告上法庭呢？
这还是要从租房合同说起，随着合作时间的增加，朱大妈对祁某某也非常信任，所以，合作的后期，两人都没有签订租赁合同，都是口头承诺。
就是这种看似简单方便的合作方式，为两人之后的矛盾埋下了隐患。
2017年8月，到了续租的时间，朱大妈提出了涨租金的要求。当时，朱大妈准备安心在上海定居，在市区内置换一套更加舒适的房子，为此她打电话给祁某某：“最近想换房，缺钱，这么多年我也没有向你提过要求，这次我想要把租金涨到市场平均价4万一年，你看可以吗？”
然而，这次祁某某并没有像以往沟通的那样爽快，沉默片刻后回复道：“你容我考虑一下”
朱大妈也没有多想，认为确实一下涨这么多租金，祁某某需要考虑一下。只不过，她不知道的是，祁某某此时已经准备撕破脸皮，将她告上法庭。接下来发生的一切，都让人匪夷所思，更是成为了朱大妈的噩梦。
2017年9月7日，朱大妈收到了一条上海青浦区人民法院发出的电子传票短信，这也就出现了文章开通的一幕。