【宅基地房屋遗产分割 怎么样分割房屋遗产】房屋遗产分割不同于其他财产的分割 ， 因为房屋是不动产 ， 不能随意移动 ， 或因继承人的实际需要 ， 并兼顾各继承人的利益 ， 可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法 。一般是归居住使用者所有 ， 由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿 。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定 ， 或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准 ， 并参照当地市场价格合理评定 。
第二种方法是采取共有方法 ， 共有分为共同共有和按份共有两种形式 。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权 ， 按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产 ， 并按各自的份额享受权利 。
《中华人民共和国继承法》第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要 ， 不损害遗产的效用 。不宜分割的遗产 ， 可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理 。
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