镇政府与“李鬼公司”签协议 _良庆镇

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央广网南宁4月15日消息（采访人员唐志强罗兰）1997年，广西南宁市良庆区楞塘村62户村民的土地被征用。征地后，政府与开发商签订协议建设金和小区项目，将土地作为宅基地，一部分以低于市场价格的方式出售给村民建房，另一部分对外出售。但截至目前，由于种种原因影响，村民的房子依旧没有建起来。
2021年9月14日，央广网曾就此事作出报道。2023年4月6日，时隔一年多，采访人员再次来到南宁市良庆区，见到之前计划建设金和小区项目的那片宅基地，仍旧抛荒。这件事为何拖到现在还没能处理好？采访人员通过采访获知，当时良庆区良庆镇人民政府疑与一家子虚乌有的公司“合作开发土地”，并且开发商和村民之间存在纠纷，导致了项目迟迟未动工。
最新进展：违建店铺被下“拆除令” 半年过去进度缓慢
4月6日，采访人员在良庆区良庆镇新良路西侧看到，周边新建的农贸市场人声鼎沸，新动工的小区建设如火如荼，而被征收的原定于建设金和小区项目的土地却依然杂草丛生。项目所在地沿路一侧有一排商铺，或是开门营业，或是大门半掩，或是已成废墟，商铺零零散散，鲜有人气。“这排商铺因为违建，在2022年10月20日左右开始被拆除，到现在快半年过去了，只拆了几间。”附近一家商铺的老板告诉采访人员。

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部分违建店铺已被拆除（央广网采访人员罗兰摄）
一份落款为南宁市良庆区城市管理综合行政执法局的《限期拆除通知书》张贴在其中一家商铺门口旁，内容显示：未经批准建设的简易房（棚），违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，已构成违法建设，该局责令商户在三日内自行拆除，否则将采取强拆等措施。但通知的落款并未写明日期。

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目前仍有违建商铺未被拆除（央广网采访人员罗兰摄）
被征地的村民告诉采访人员，这一排商铺原有16间，是原开发商于2017年搭建的，并没有报建手续。2017年，村民曾多次向南宁市政府市长热线反映，市长热线回复称，已要求良庆区城管局、良庆镇政府调查处理，并于2017年11月22日办结。然而，直到2022年10月，才开始逐步拆除部分商铺。
4月6日，采访人员与良庆区委宣传部联系，想进一步了解目前良庆区针对该事件的处理进展与计划。良庆区委宣传部答复称相关部门暂时不接受采访。
“商铺被陆续拆除，是这几年来我们唯一能看到的进展。”村民说。
良庆区相关部门曾表示：用地手续无法完善事件涉及纠纷
自从关注到该事件以来，采访人员曾多次就此事联系良庆区政府，希望了解事情的详细经过，看如何找到解决问题的办法。
2021年10月27日，良庆区曾安排了一次采访，良庆区自然资源局、良庆区政法委、良庆镇政府等相关部门就良庆区金和小区土地闲置问题进行解答。
村民称，这些宅基地一部分用来安置他们，一部分对外出售。而良庆镇副镇长覃常则表示，该片土地不是村民安置用地，开发商以低于市场价格的方式，将土地作为宅基地卖给村民建房。“被征地的大部分村民已经享受了安置政策并已入住到其他小区。”良庆镇副镇长覃常介绍。
但为何村民购买宅基地后，20多年来未能建房？
覃常表示，一是因为2005年邕宁撤县并区前，当时有3户村民不同意征地，大约2.84亩土地未被征用，土地出让金没有缴纳，影响了后续手续的办理；二是一些购地者只缴纳了部分购地定金，一些购地者只报名了但未缴纳任何购地款，部分土地证无法办理，因此不能依法按要求建房。
“当时3户村民不同意征地，由于历史原因导致这3户村民的地块具体所在位置也无法找到。撤县并区后，审批环节衔接不上，用地手续一直无法完善，所以一直没办法建房子。”2021年10月采访期间，时任良庆区政法委副书记黄日瑞表示。
据良庆区相关部门介绍，该项目目前的开发主体存在分歧，由谁来开发双方意见不一致。相关部门认为，主要是开发商和村民之间有纠纷，政府也不好干预。
村民：开发商为“李鬼公司” 政府部门与其签订合作协议
南宁市良庆区金和小区项目最初由广西南宁时运有限责任公司（以下简称“时运公司”）开发。2007年，时运公司、良庆区良庆镇政府、南宁圣泽房地产开发有限公司签订三方协议，项目移交给南宁圣泽房地产开发有限公司接手。