房屋的所有权人是房屋所有权的拥有者，依照法律，对房屋享有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权，可以对房屋进行处分，能够出租或出售房屋，并获取相关资金 。
办理房屋所有权证需要的材料
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料;
5.其他必要材料 。
房屋所有权继受取得
继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的 。
继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类 。
(一)因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：(1)房屋买卖(包括拍卖)；(2)房屋赠与；(3)房屋相互交换 。
房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权 。
(二)因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权 。根据《民法典》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权 。
房屋共有权证和房屋所有权证的区别
【房屋所有权转移登记是什么意思】前者是个人所有、后者是共有 。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明 。法律快车提醒您，房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有 。共有又可以分为共同共有、按份共有 。
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