2、零首付买房是由开发商垫付了三成的首付 。零首付买房主要通过两种方式，一种是本质上分期首付，就是购房者无需或少量的支付首付，开发商会在一定的时间内，将剩余的首付凑齐再去申请房贷 。
3、税收影响：零首付购房可能导致购房者在未来的房产税缴纳方面承担更多的负担 。因为没有支付首付款，房产税计算可能会更高 。骗局风险：有些零首付购房策略可能是不法分子利用购房者急于购房的心理，实施诈骗 。
4、零首付房子是怎么回事如今，许多开发商都采取了“零首付购房”的营销战略，以保证房屋销售的平稳 。
5用住房公积金贷款买房可以零首付吗?1、公积金贷款零首付并不是也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款 。“零首付购房”只是开发商或中介自行搞出的一种花样，为的是吸引人们贷款买房 。
2、如果是首次申请公积金贷款的，更低的首付比例还可以降至10% 。家庭或者是个人还可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的更低首付比例为20% 。
3、公积金余额不可以做首付 。公积金的使用原则是先消费后提取，提取公积金应在购房行为发生之后 。使用公积金购房首套房的首付比例一般不低于20%~30%，首套房结清使用公积金购房二套房的首付比例一般不低于30% 。
4、用住房公积金贷款必须要先交首付 。贷款条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
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