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得房率和出房率一样吗 得房率和出房率的区别

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得房率和出房率的区别如下：
1、概念不同 。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积 。一般多层的建筑物得房率为88％ ， 高层的建筑物得房率为72％ 。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比 。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的 ， 所以相同的房型在不同的楼号内 ， 虽然使用面积相同 ， 但销售面积会有不同 。
2、计算方式不同 。得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”） 。出房率＝套内建筑面积/建筑面积 。
【得房率和出房率一样吗 得房率和出房率的区别】出房率低 ， 面积小 ， 但也不是说越高就越好 ， 还得看实际情况 。7－11层的小高层 ， 出房率一般在80％－85％左右 ， 11层以上的高层 ， 出房率在70％－80％之间都算正常 。

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