房屋租赁纠纷的类型主要有：
(一)承租人不履行合同 ， 长期拖欠租金 。这类纠纷占租赁纠纷70% ， 是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式 。当事人欠租金从几千元到数十万元不等 。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见 。
(二)未经有关部门批准 ， 擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷 。
(三)不签订书面合同 ， 或合同不规范 ， 主要内容不完备 ， 双方权利义务不明确而发生租赁纠纷 。由于租住住双方缺乏法律知识 ， 或怕麻烦、图简便 ， 特别是农村股份公司的村民出租房屋时 ， 很少签订书面合同 ， 更是留下了纠纷的种子 。
(四)为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷 。
(五)专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷 。
《合同法》第二百一十八条 ， 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物 ， 致使租赁物受到损耗的 ， 不承担损害赔偿责任 。
【房屋租赁纠纷需要哪些材料 房屋租赁纠纷的类型有哪些】
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