【商业房产立项住宅就可以落户吗】根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年 。按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准 。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的 。所以商业房产立项住宅能否落户是还是需要根据具体情况来判断 。的另外买房落户需要注意房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好 。要认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因 。认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载 。购房者还应该有缴纳税费的正式发票 。
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