商铺房产证上写商业也要备案,如果不备案是没有法律效应的 。商铺房产备案是指向主管机关报告事由存案以备查考 。保障双方的合法利益不受损害,具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据,双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据,是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据 。
扩展资料:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:
1、房地产租赁审批书
2、租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明
3、委托代办的(包括自然人、法人)须提交授权委托书及受委托人的身份证明
4、房屋租赁合同
5、房地产权属证明(包括房地产权证、房屋所有权证及国有土地使用证)
【商铺房产证上写商业还要备案吗】6、出租方房屋抵押银行的,需由抵押银行出具同意出租证明书,出租共有房屋的还须提交其他共有人同意出租证明 。
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