【商业房产证年龄限制吗】商业房产证是没有年龄限制的 ， 如果是未成年人需去公证处先办法定监护人的公证 ， 再全程由法定监护人签字办理过户 。房产证过户不经过房地产中介的话 ， 须把合同的条款和违约条款写清楚 ， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 。根据《房屋登记办法》第十四条规定 ， 未成年人的房屋 ， 应当由其监护人代为申请登记 。监护人代为申请未成年人房屋登记的 ， 应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的 ， 还应当提供为未成年人利益的书面保证 。
申请材料准备好后 ， 须到房产局 ， 填写一些表格和一个存量合同 ， 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ， 一般需要十五个工作日左右 。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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