根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
【商业用地的土地使用年限 农业用地土地使用年限是怎么样的】2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年 。
《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年 。草地的承包期为三十年至五十年 。林地的承包期为三十年至七十年 。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长 。
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