买房公摊面积计算方法为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积 。其中，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 。综上，公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积） 。
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。无论是多层、高层都有公摊 。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高 。公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小 。户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响 。
【买房公摊面积怎么算】公摊面积主要有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊 。
推荐阅读
- 太行山面积多少平方公里 太行山面积？
- 石家庄哪个区最繁华,买房 石家庄哪个区最繁华
- 等额本息贷款30年提前还吃亏吗 贷款30年提前还吃亏吗
- 买房没带结婚证怎么样
- 买房怎么样提取住房公积金 青岛买房后怎么样提取公积金
- 天津贷款买房条件是什么
- 面积元素是什么意思 面积元素是什么
- 买房后悔两年快抑郁了,离家太远了 买房后悔两年快抑郁了
- 谁能说说自己买房的经历？多少存款可以买房？首付款应该是多少？
- 用公积金在沈阳买房，最多能贷多少钱？公积金每月自己交400