双方签字并经婚姻登记机关备案的有效 。
1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力 。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉 。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行 。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行 。
【法律依据】
【离婚协议写的房产归我有效吗】根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。
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