北京住宅房产证是否可以改商业房产证需要根据具体情况而定 。
根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意 。”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：
1、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房 。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途 。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利 。《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 。
【北京住宅房产证可以改商业吗】2、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商 。
推荐阅读
- 2023北京高考数学试卷题解析 21年北京高考数学试卷
- 今天钢材价格最新行情 北京钢材价格最新行情蓝格网
- 北京餐饮到底有没有东、南、西、北四大顺的说法？
- 商住房和住宅房的区别 商住房与住宅房的区别是什么
- 商业性质房产证能办人户分离吗
- 没办房产证的房子可以卖吗
- 北京购买二手车如何上外地牌照
- 北京网联信通科技有限公司_工商信用信息_经营范围期限状态_法人_地址_注册资本_怎么样
- 房产局是办房产证的吗
- 北京现代ix25的顶配车型是哪款车 北京现代ix25的顶配车型是哪款