农村宅基地转让 ， 要求必须是本集体经济组织成员 ， 即户口没有外迁出去 ， 是农村户口而不是居民户口 ， 否则即使存在直系亲属的关系 ， 农村宅基地也是不能转让 。
《土地法》第六十二条规定 ， 农村村民一户只能拥有一处宅基地 ， 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。农村村民建住宅 ， 应当符合乡（镇）土地利用总体规划 ， 并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。
【农村宅基地能否过户】农村村民出卖、出租住房后 ， 再申请宅基地的 ， 不予批准 。
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