住房公积金的用途非常多,可以用来贷款买房子、自建或修房屋、可以租房子,甚至可以用来治疗重大疾病,如果家人因为患重病需要住院治疗,本人可以申请提取住房公积金来支付住院费 。我们在买房子的时候会选择使用住房公积金贷款,如果手头宽裕了想要提前还款,是否划算呢?
想要提前还公积金贷款并不划算 。我们手头上的钱宽裕了可以选择提前还款,毕竟这样做会比原贷款计划少很多的利息 。但是五年以上公积金的贷款利率是百分之3.25,如果我们把宽裕的这些钱拿去做投资的话,收益肯定会超过还贷利息 。
如果手头上比较宽裕并有好的投资项目,就没有必须提前还款,提前还款并不会节省多少钱,如果把还款的钱用来投资或许还会有客观的收益 。
提前还房贷通常需要支付一定的手续费,也就是所谓的违约金,不同银行对违约金 收取规定各不相同,如果算上违约金那么贷款成本就要比按流程还款成本更高,从成本计算提前还款并不划算 。
【住房公积金贷款提前还款划算吗? 住房公积金贷款,提前还款划算吗?】提前还款需要注意还贷时间,提前还款并非什么时候都可以,银行对提前还款是有时间规定的,通常一年后在能提前还款,未满一年是不能提前还款的话 。当然也不是所有银行都是这样规定,也有银行表示可以提前还款的 。
并不是所有人都适合提前还款,有这样两类人就不适合提前还款,一种是使用等额本息还款的,比如贷款三十年已经还了是十几年,还款年数已经接近一半,这时候想要提前还款的话就不合适了 。还有一种就是等额本金还款的用户,还款年数已经超过了三分之一,这时候要提前还款也是不合适的 。
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