一、甲方将位于北京市__区__小区__号楼__单元__室的房屋出租给乙方居住使用 ， 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 ， 计__个月 。
二、本房屋月租金为人民币__元(押金__元) ， 按季度年结算 。每季季初__日内 ， 乙方向甲方支付全季年租金 。
三、乙方租赁期间 ， 水费、电费、燃气费、网费由乙方负担 ， 小区供暖费、物业费、卫生费由甲方承担 。租赁结束时 ， 乙方须交清欠费 。
四、合同实施时 ， 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。乙方不得随意损坏房屋设施 ， 如需装修或改造 ， 需先征得甲方同意 ， 并承担装修改造费用 。租赁结束时 ， 乙方须将房屋设施恢复原状 。
五、甲方有以下行为之一的 ， 乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 ， 严重影响居住 。(2)甲方未尽房屋修缮义务 ， 严重影响居住的 。
六、房屋租赁期间 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权解除合同 ， 收回出租房屋;(1) 未经甲方书面同意 ， 转租、转借承租房屋 。(2)未经甲方书面同意 ， 拆改变动房屋结构 。(3)损坏承租房屋 ， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。(4) 未经甲方书面同意 ， 改变本合同约定的房屋租赁用途 。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动 。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 ， 已经给甲方造成严重损害的 。(7)拖欠房租累计x个月以上 。
五、租赁期满后 ， 如乙方要求继续租赁 ， 则须提前1个月向甲方提出 ， 甲方收到乙方要求后x天内答复 。如同意继续租赁 ， 则续签租赁合同 。同等条件下 ， 乙方享有优先租赁的权利 。
六、租赁期间 ， 任何一方提出终止合同 ， 需提前x个月通知对方 ， 经双方协商后签订终止合同书 。若一方强行中止合同 ， 须向另一方支付违约金__元 。
七、发生争议 ， 甲、乙双方友好协商解决 。协商不成时 ， 提请由当地人民法院仲裁 。
八、本合同连一式2份 ， 甲、乙双方各执1份 ， 自双方签字之日起生效 。
甲方： 乙方：
年月日
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