2、乙方也不得将房屋用作宿舍使用，否则甲方可以单方面解除合同，因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方承担年租金30%违约责任 。
第五条 双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、甲方保证房屋产权清晰，有权出租房屋 。
2、甲方应按本合同规定时间向乙方交付租赁房屋 。
3、租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营 。
(二)乙方权利与义务
1、乙方应按本合同约定交付租金及其他费用;
2、租赁期间，乙方严禁利用承租房屋进行违法经营，否则，给甲方及第三方造成损失，由乙方承担全部责任;因乙方原因而发生事故(含安全事故、消防事故等)，所造成的损失由乙方承担全部责任 。
3、未获得甲方同意，乙方不得将承租房屋转让给第三方 。
4、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的承重结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失 。
5、甲乙双方根据本合同约定提前终止合同且就此达成一致意见，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外 。搬迁后房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理 。
6、乙方租赁期间的用水、用电、采暖、空调、通信、天然气、治安、环保、食品卫生、消防安全、工商管理等费用以及经营税收，均由乙方自行承担 。
【租房协议电子合同 租房协议合同最新】第六条 违约责任
1、乙方未按本合同约定交付租金，每逾期一天，按照当期应付租金的千分之五支付违约金 。
2、租赁期间，因乙方的行为，给甲方造成损失的，乙方应当负责赔偿甲方因此造成的一切损失，并承担相应的违约责任 。
3、租赁期间乙方出现违反本合同约定的义务的情况的，违约方应当承担年租金30%的违约金责任 。
第七条 合同终止、解除
1、甲、乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同 。
2、依照本合同约定或法律规定，双方可以解除本合同 。
3、双方已履行完成本合同项下的权利和义务，且租赁期满合同自然终止 。
4、因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止 。
5、乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权单方面解除合同 。
第八条 特别约定
如发生不可抗力事件致使本合同不能履行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失;需免责一方应向另一方提供免责证明材料，在其证明得到证实后，可不计违约责任 。
第九条 争议解决及合同生效
1、如本合同未尽事宜或发生纠纷，双方友好协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力 。
2、本合同争议事项协商无法解决时，由房屋所在地人民法院管辖 。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等法律效力 。
甲方：_______________乙方：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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