只有有购房合同的房子才可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会有不止一个房可以买，但是现在买卖这种房子的情况比较多 。一般情况下，房屋交易还是需要以房产证为依据 。如果只有购房合同，很难确认房屋是否归本人所有，没有房产证的房屋过户过程会比较麻烦，耗时较长 。
【只有购房合同怎么交易? 只有购房合同怎么交易】房地产交易也叫不动产交易 。不动产交易是不动产交易主体之间以不动产为交易对象的市场交易活动 。房地产交易是一项极其专业的交易 。房地产交易的形式和种类很多，每一笔交易都需要具备不同的条件，遵循不同的程序，办理相关手续 。特别是在我国计划经济向市场经济转轨的特殊时期，很多不动产权利不规范，有的可以自由转让，有的受到限制，有的被禁止 。买房要缴纳的第一组税费是契税、印花税、交易费、所有权登记费 。契税金额为房价的1.5% 。一般是交易签证时50%，入住后拿到房产证时50% 。印花税是房价的0.05%，签证交易时缴纳 。一般交易费是每平米2.5元，签证交易时也要交 。报名费在100元到200元之间 。
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