依据个人资金情况看过户费高不高 。
40年产权的房子过户费有:契税:4%,交易手续费,11元每㎡,营业税及附加,按购买住房原价差额的5点7%征收,个人所得税乘以20%,过户登记费:非普通二手房住宅类为550元每套,土地增值税:5%,证照印花税:5元每本,工本费:10元每本 。
购买四十年产权房的风险:
1、未来不能用于居住的风险
40年产权是商业性质房屋,不能用来居住 。它的用途不能变更,虽说在有些城市被默认用于居住,但是这种短暂的状态,并不代表可以永远的持续下去 。
2、首付高,贷款年限短
【40年产权过户费高吗】40年产权比70年产权价格要便宜些,大多数城市商品房首付为20%到30%,还有首套优惠,贷款年限可达30年 。但是40年产权房屋,首付必须高达50%,贷款年限最长10年,贷款利率是基准利率的1点1倍 。实际上,购房者需要支出的成本并不会少 。
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