文章插图
央行降息房贷不一定自动下降，央行降息可能会自己导致LPR下降 。因为房贷受到LPR影响，如果用户选择的固定利率贷款，那么在贷款期限内房贷不会发生变化;但如果用户选择的浮动利率的话，当LPR下降时，房贷会下降，房贷利率并不是随着LPR变化而变化，而是在一年进行一次调整 。
央行降息为什么房贷月供不降 央行降息了，房贷月供没有降 ， 这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的 。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化 。因此 ， 贷款利率下调 ， 房贷利率并不会立刻发生变化 。
并且用户的房贷利率一般为固定利率模式与浮动利率模式 ， 用户的贷款合同签订的是固定利率，不管LPR如何降低，贷款利率都不会发生变化;LPR降低后 ， 月供并不会立即发生改变，必须等到贷款合同约定的利率变更日 ， 新利率生效后，月供才会跟着变化 。
因此，贷款降息后 ， 月供不变要根据实际情况来分析 ， 并不是所有的贷款利率降低了，后续的贷款利息就一定会降低 。
lpr降了为什么房贷没变 1、办理房贷时，选择的是固定利率模式 。固定利率模式的房贷利率是不会随着lpr利率变动而变动的 。
【央行降息房贷会自动降吗】2、还未到重新定价日 。默认的重新定价日是在每年的1月1号，如果没到重新定价日，那么即便用户的房贷利率为浮动利率，也不会随lpr利率实时变动 。比如今年1月1日lpr下降，房贷要明年1月1日才会调整 。
推荐阅读
- 房贷利率上调影响以前的房贷款吗
- 办理房贷当月需要还款吗
- 房贷放款前需要提前还款吗
- 房贷提前还款需要将钱打在卡上吗
- 二手房贷款不放款卖家怎么办
- 二手房贷款不通过可以退首付吗
- 二手房贷款不批定金能退吗
- 房贷不放款超三个月了违约吗
- 2021年各大银行房贷放款时间
- 2021年房贷放款好慢啊怎么办