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租赁房屋到期不办理退租的话 ， 那么房东可以催告租客办理退租手续，如果房租到期租客不交房租也不办理退租手续的话，房东可以先向租客进行协商处理 ， 争取妥善解决纠纷 ， 避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的 ， 房东也可以向法院主张解除合同 。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人 。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件 。
【租赁房屋到期不办理退租怎么办】 租房到期退租的注意事项有哪些 1、提早通知出租方 。如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系 ， 至少应该在迁移之前30天左右通知房东 。因为出租者在这段时间里 ， 可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前 ， 对房子进行一些必要的清理和修缮 。
2、清理一下房间 。把一些表面上的灰尘清扫一下 。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受 。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象 ， 给双方的宾主关系划下一个愉快的句号 。
3、房东进行退房前检查 。在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查 。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金 。如果损坏的成本超过了抵押金 ， 那么还应赔偿 。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方 。
4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的 。具体时间因人而异，可以跟房东商量 。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来 。
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