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1、成立之前，必须先和当地政府或者是居委会进行申请和沟通，申请通过以后，再根据规定的法律程序来办理正式的业主委员选举大会 ， 同时还应该让开发商帮忙出具相关的办理材料 。
2、成立时参与的工作人员必须大多数都是真实业主，而参与的社区工作人员或者是开发商安排的工作人员只能占少数，这样才可以确保选举大会的公平性，保障业主们的话语权 。
3、参加业主委员成员选举的业主必须符合相关的条件，若该业主经常拖欠物业费，或者是没有正规工作，或者是征信比较差的话 ， 则不可以参与业主委员会的选举 。若该业主有亲属已经在业主委员成员内的话，此外 ， 法律意识比较淡 ， 并且容易冲动的人，也不可以参与，否则容易出现问题 。
业主委员会成立有什么好处 1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构 。
2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式 。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制 ， 有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低 。
3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化 。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化 ， 并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等 。
【成立业主委员会要注意什么】4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造 ， 有利于促进和谐社区的建设 。
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