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关于顶楼复式难出手的原因，除了楼层高、夏季温度高、冬季温度低、装修费用高之外 ， 还有顶楼复式两层复式楼层不高，住得比较压抑，还有一个大楼梯占地太大，总得来说，顶楼复式给人的感觉就是好看不好用 。
为什么不建议买复式房子 1、层高低 。普通商品房层高在2.8-3米之间，复式房子是把总层高4-5米的房子中间做了一个隔断，隔成了两个相对独立的空间，抛去隔层的厚度后，其实上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤 。而且受户型格局的限制 ， 有部分功能区长期照不到太阳，甚至白天都需要开灯 。
2、房屋单价高 。复式房的单价远高于平层，而且复式由于增加了楼梯的设计，实际还会浪费掉很大一部分面积，计算下来复式的价格不比平层便宜多少 。另外复式房大多是商住公寓性质的，物业水电的收费标准是住宅的两倍 。
3、装修难度大 。毛坯复式房需要自己做隔断，隔断后单层层高低、面积小，工人要在本就不合理的空间内装修、改造，工程量大施工难度高，装修的成本自然会上升 。
4、存在安全隐患 。一方面复式房的隔断材料存在隐患，如果质量不过关可能会引起断裂的风险;另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患 。
5、房屋产权年限短 。复式房一般是商住房，房屋产权年限仅有40年 。
loft户型和复式的区别 1、户型结构不同 。loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计 。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些 。高的部分为增建的一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系 。
2、得房率不同 。loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积 。复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层 ， 提高房子的空间利用率 。
【顶楼复式为什么难出手】3、特点不同 。loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢 。复式层高是无法控制的，要看你挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感 ， 在购买时要选择楼层较高的复式公寓 。
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