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65万二手房的标价得看它周围的配备和地理位置，如果是很好的区域，一般是很难砍价的，但是也可以通过中介表示自己是诚心想要购买 ， 看能不能还价少两三万，如果65万二手房位置并不太好，可以直接试试还到60万，一般买卖双方都可以通过面谈来商议价格的 。
65万二手房能还价到多少 这个要具体情况具体分析了 ， 房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素，一般情况下65万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五，对于买房选择一次性付款的，还价空间通常控制在存贷款利率差内 。一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的房价款优惠 。
65万二手房需要的各种费用2022 按65万算，过户税费约为5.5万元 ， 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5% 。
【65万二手房能还价到多少】其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ， 只需交契税1.5%，其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。
二手房可以贷款30年吗 二手房贷款年限要根据房龄来计算 ， 如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限 ， 通常都能达到20年以上 ， 这种情况下是可能可以贷到30年的 。如果房龄超过20年，则银行很可能直接拒贷 。
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