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根据《郑开住房公积金同城化管理业务指南》,开封市缴存职工(含县、区)来郑州市(含县、市、区)购买自住住房,可按照郑州市缴存职工的同等条件在郑州市办理住房公积金贷款 , 包括公积金贷款和组合贷款(住房公积金贷款+商业银行贷款) 。
开封缴存职工在郑州办理住房公积金贷款额度
贷款金额
(一)同时符合下列情况,公积金贷款最高限额为80万元:
【2022开封公积金在郑州贷款能贷多少?】1.夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款申请条件;
2.家庭首次使用公积金贷款;
3.拟购住房为家庭首套住房 。
(二)有下列情况之一的,公积金贷款最高限额为60万元:
1.仅借款人单方缴存情况符合贷款条件;
2.拟购住房为家庭第二套房;
3.家庭第二次申请公积金贷款 。
(三)有下列情况之一的 , 公积金贷款金额不超过对应最高限额的同时,不超过家庭公积金缴存账户余额的15倍:
1.拟购住房为家庭二套房;
2.家庭第二次申请公积金贷款 。
贷款比例
(一)新建商品房贷款金额占房产总价的比例最高为70%;
(二)存量(二手)商品房贷款金额占房产总价的比例最高为60%;
(三)组合贷款金额(公积金贷款金额+商业银行住房贷款金额)占房产总价的比例最高为70%(仅期新建商品房可办理组合贷款) 。
贷款期限
新建商品房最长贷款期限为30年;存量房建成时间小于20年(含)的,最长贷款期限为20年;存量房建成时间大于20年的,最长贷款期限为15年;还款期限最长可至借款人法定退休后5年 。
贷款利率
1-5年期的贷款年利率为2.75% , 6-30期的贷款年利率为3.25% 。第二次申请贷款(含组合贷款)的,贷款利率按照同档次贷款利率的1.1倍执行 。贷款利率调整时 , 按我国有关部门要求执行 。
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