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【赠与的房产可能不能马上转卖 赠与的房产可能不能马上转卖呢】
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赠与的房产一般来说不受限售的限制，受赠以后办理好证件了就可以出售了，不过需要注意赠与合同是否有限制，赠与人是可以在赠与合同里注明禁止出售的调控的，如果受赠人想要将房屋出售，那么赠与人就可以收回房屋 。如果没有相关限制的话 ， 处理房子不会受限 。
卖房需要什么材料
1、产权人身份证原件 。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件) 。
2、户口本 。
3、房屋所有权证 。(即房产证、土地使用证) 。
4、原购房发票(复印件)、购房合同 。
5、共有产权人的声明 。
6、结婚证复印件(若单身就要单身证明) 。
7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续 。
个人卖房需要注意哪些
1、要核实房屋产权情况及性质 ， 房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人 ， 如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书 。
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押 。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用 。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的 。建议在合同中明确原房主的迁出义务 ， 保留部分尾款，待迁出后支付 。
4、要及时办理网签备案手续 。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护 ， 因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续 。
5、交易过程中注意保留证据 。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条 ， 且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款 。
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