长沙未来的市中心在哪里?十个人必须有十个答案 。
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目前长沙正在多方向大规模横向纵向发展,每一段似乎都有机会成为长沙的城市中心!有人认为旧五一广场是城市的中心,有人认为正在崛起的河西梅溪湖也有机会登顶,也有人认为有高铁新城作为交通枢纽加持的黄兴板块未来机会更大,省会红星板块也能夺冠,但我认为未来长沙只有一个城市中心——滨河板块 。先别喷,往下看:
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一个城市中心一般是指城市经济、政治、文化创业网络功能的核心区域 。它不仅是城市的中心,也是地区的中心 。
武夷广场
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长沙五一广场是长沙商圈的聚集地,各大品牌争相入驻,也是长沙最古老的区域 。古长沙的城址就是今天的五一广场及其周边地区 。几千年的历史,武夷广场周边地区一直是古长沙的官方所在地,相当于初升的市政府 。
五一广场商圈位于长沙的地理中心,一直是长沙的门面 。城市中的古村落,如坡子街、太平老街、五一广场附近的火宫殿等,吸引着全国各地、世界各地的游客 。其中有华苑CBD、万达广场、海信广场等城市综合体,商业氛围非常浓厚,简称武夷商圈 。
地铁1号线、2号线在此换乘,五一大道、芙蓉中路等沥青路在此交叉 。良好的交通环境带动了这里商业的快速发展 。很多人以为这才是长沙真正的市中心位置,其实只是一个商业聚集地,只能称之为长沙商业中心 。
熙熙攘攘的街道和拥挤的人群造就了独角兽在五一商圈的地位 。你怎么想呢?但从城市发展的角度来看,总觉得五一广场缺了点什么!
梅
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梅溪湖是长沙城市发展的新宠 。
众所周知,梅溪湖拥有长沙最好最豪华的教育,教育房的概念也给梅溪湖板块的房价带来了火 。随着教育的步伐,很多人被迫投资梅溪湖 。即使房价在14000或5左右,这些买家也不会眨眼 。
优质的教育加上优质的环境和轨道交通,当这X个因素结合在一起,梅溪湖自然成为长沙最宜居的地方之一,吸引着全市买房人的心 。
在城市定位上,梅溪湖和黄兴同样出名,都是按照城市副中心进行规划 。目前梅溪湖在各个领域不断完善整合,简直就是高度还原的城市本质 。
梅溪湖作为长沙市的副中心,聚集了最好的资源,长郡、周南创业网、师大附中、雅丽等名校云集 。从这个角度来看,梅溪湖可以算是长沙的教育中心 。
这附近有很多房地产开发商 。33米的金茂大厦、279米的盛通总部国际中心以及郑融、傅生、大美等几座200米超高层建筑,都在努力打造一座长沙式空城市 。
黄板板块
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之前有朋友问我,黄兴副中心到标美湖副中心和梅溪湖的房价是1.4万还是5 。黄兴板块怎么了?妈妈不爱的,奶奶不爱的,都成了弃儿 。
在政府政策的大力支持下,梅溪湖板块抓住了历史机遇,依托其山水资源和教育优势,迅速爆发,成为长沙的明星板块 。要知道,几年前,那还只是一堆菜地和葡萄园 。
目前,黄兴板块最大的优势是交通,双地铁+磁悬浮+市域铁路+长沙南高铁站+黄花国际机场+机场高速+绕城高速+京港澳高速大动脉 。放眼全省,没有一个地方可以和黄兴相比,即使放在全国,也会有一战之力,而且这些都不是纸上谈兵或者在建项目,已经在运作了 。
黄兴板块虽然有很好的立体交通优势,但距离核心位置还很远,只能是交通枢纽中心 。
一旦交通到了,大发展还会远吗?
2018年,率先进驻长沙的成都环球世纪会展旅游集团以28亿美元拿下072号宗地 。凭借优秀的企业实力和多年的发展经验,集团正式入驻高铁会展新城 。以长沙国际会议中心为核心,以五星级酒店、购物中心、主题商业街区、重点小学为配套,约228万平方米的世纪滨水生态大都市项目的到来,预示着黄兴副中心城市发展正式启动!
红星板块
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虽然红星的董事会一直不起眼,但我们不能忽视它的存在 。
作为雨花区打造的森林公园商务区,计划在该区建设400米高的建筑,打造“千亿级”产业集群,使该区成为未来长株潭城市群的经济中心、商务中心、文化中心 。更重要的省会就设在这里 。无论你从哪里看,红星板块都有很大的机会,有望成为长沙的市中心,但离市中心还是有点远 。
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